Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

При участке 6 соток, какую максимальную площадь можно использовать под застройки и какие ограничения по этажности здания?

При участке 6 соток, какую максимальную площадь можно использовать под застройки и какие ограничения по этажности здания? Как это рассчитывается?

24 ноября 2018, 16:18, Дамир Баркаев, г. Краснодар

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Дамир, здравствуйте!

Уточните пожалуйста назначение использования Вашего участка. От этого зависит точность ответа на Ваш вопрос.

24 ноября 2018, 16:19

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

какую максимальную площадь можно использовать под застройки и какие ограничения по этажности здания? Как это рассчитывается?

Нет единого ответа на данный вопрос, все зависит от:

1) Правил землепользования и застройки, утвержденных органом местного самоуправления для каждого населенного пункта.

2) Назначения земельного участка.

3) Наличия ограничений (например, коммуникаций) на земельном участке.

4) Градостроительного зонирования муниципального образования.

Чтобы точно узнать возможную площадь застройки, необходимо заказать ГПЗУ в органе местного самоуправления.

Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ в часть 2 статьи 57.3 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.

2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

24 ноября 2018, 16:23

Похожие вопросы

1200 ₽

Земельное право

Если регистрировать ип кфх, можно ли сохранить временные постройки, т

Здравствуйте. У меня в собственности участок 6 соток, земля сельхозназначения, кфх, приобретён в 2020 году, возведены временные постройки, вагон для хранения инвентаря. На участке сад, виноград, теплица. Затем в 2022 земли отнесена к сельхозугодьям особо ценным.Есть ответ архитектуры Анапы в 2021 была зона сх1, можно для застройки применять Сх3. Сейчас выдают предписание о сносе. Если регистрировать ип кфх, можно ли сохранить временные постройки, т. к. НЕГДЕ ХРАНИТЬ ИНВЕНТАРЬ, УРОЖАЙ.

Вчера в 19:44, вопрос №4101918, Надежда, г. Сочи

6 ответов

Все

Приобрела садовый участок в садовом товариществе Участок прилегает

Приобрела садовый участок в садовом товариществе. Участок прилегает к забору. Хотелось бы установить на свой участок дверь. Через дорогу от забора расположены жилые дома, и сосед на против нашего участка категорически не даёт установить дверь. Подскажите как я могу узаконить установку двери на свой участок, чтоб при установке я юридически была права. Сосед бросается угрозами, что заварит дверь если мы ее установим, хотя к этому забору он не имеет никакого отношения

Вчера в 17:39, вопрос №4101780, Ольга, г. Фурманов

3 ответа

Все

Земельный участок(дача)

Добрый день, подскажите пожалуйста, на что обратить внимание по документам при покупке земельного участка в СНТ в 2024 г. Какие документы должен предоставить собственник при продаже и какие покупатель? может быть есть какие-то нюансы

Вчера в 14:28, вопрос №4101683, Александр, г. Рязань

1 ответ

Гражданское право

И с какими ограничениями или налогами я могу столкнуться?

Добрый день! Такая ситуация: у меня есть дальний родственник (отец моего племянника), резидент Дании. Он имеет счет в российском банке. Он хочет оказать моей семье помощь и перевести мне деньги с этого счёта. Сумма большая, порядка 30 млн. рублей. Может он совершить такой перевод? И с какими ограничениями или налогами я могу столкнуться?

27 апреля, 22:40, вопрос №4101158, Инна, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Административное право

Проверяют ли фактическое начало строительства в администрации?

Здравствуйте. Дом уже в стадии строительства, осталось провести воду, электричество, автономную канализацию установить. Попалась статья об уведомлении о начале строительства. Поторопилась, отправила уведомление через госуслуги. Подумала, что лучше с опозданием, чем совсем не подать. Участок в СНТ. Границы соблюдены. От соседей (от забора) слева 3 метра, справа 9 метров, сзади 9 метров. От границы участка у дороги 6 метров. Дом одноэтажный, высота 4,5 метра, площадь застройки 120 кв метров. Участок 6 соток, размерами 30 на 20.Волнуюсь. Проверяют ли фактическое начало строительства в администрации? Каким образом? Чем мне это может грозить при соблюдении всех остальных требований, кроме уведомления оо начале строительства? И что мне теперь делать? Помогите, пожалуйста.

27 апреля, 21:57, вопрос №4101141, Наталия, г. Москва

7 ответов