Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик сдал некачественный многоквартирный дом
Я жил в общежитии 15 лет. Приватизировал его давно, все как положено.
По программе переселения выдали муниципальную квартиру в новостройке, без приватизации. Спустя несколько месяцев, с началом холодов (я живу на севере, в Ямало-Ненецком автономном округе) дома стало очень холодно.
Полотенцесушитель в ванной всегда холодный, из под крана вместо горячей воды идёт холодная до тех пор, пока не сольешь примерно 80 литров. Потом становится более-менее теплой.
В квартире 2 комнаты. Одна маленькая, с радиатором(батареей) 40х60 см, вторая комната около 26 м2. И в ней тоже один маленький радиатор. Стена у окна отошла на 1.5 сантиметров в сторону улицы и от туда очень сильно задувает ветер. Так же задувает вокруг окна. Я снял откос и обнаружил, что стена состоит из криво сколоченных досок(так называемые "панели") и листа гипсокартона.
Между панелью и гипсокартона пустота 3-4 сантиметра. От туда очень сильно дует. В интернете написано, что там должен быть утеплитель.
Хочу узнать у вас как поступить и что нам делать?
Ещё очень много нюансов, которые долго перечислять. Давайте свяжемся по телефону?
Помогите скорее, на улице -27 градусов, замерзания всем домом!
Здравствуйте. Безусловно надо обращаться к застройщику. Но для начала также можно и обратиться в прокуратуру. Ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
Вас переселяли из аварийного жилья? по телефону связаться нельзя, вся работа только через сайт. Также надо обращаться в муниципалитет с соответствующей жалобой.
Здравуствуйте, Павел.
На мой взгляд, претензии следует предявлять не к застройщику, который перед Вами никаких обязательств не имел, а к муниципалитету. Исходя из положений ч.1 ст.89 ЖК РФ жилое помещение по договору соц.найма должно отвечать установленным законодательным требованиям. Данное условие, по видимому, не соблюдено. Кроме того, муниципалитет как собственник квартиры, несет бремя ее содержания и в силу ст.64 ЖК РФ обязан
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Все недостатки следует зафиксировать и обратиться письменно как в муниципалитет, так и в прокуратуру, как Вам указывал коллега Васев Олег.
Если Вас переселяли из ветхого, аварийного жилья, то ВС в одном из решении указал следующее
https://rg.ru/2017/12/11/verho...
В муниципалитете нас «футболят» по разным причинам. То работница, занимающаяся нашим домом, заболела, то уехала. Другая в декрете, третья на операции. И т.д.
Обратились к их начальнику — та нас отфутболила к застройщику, который нас просто послал. Хотя дом сдали всего 6 месяцев назад.