Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли нотариус берет кадастровую стоимость за основу для начисления пошлины?
На каком основании нотариус берёт за основание, для начисления пошлины, кадастровую стоимость? Мы выкупаем долю в квартире (1/2) за счёт средств материнского капитала.
Тимофей, здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. В соответствии со ст. 333.25 Налогового кодекса РФ, нотариусом, при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, при этом данная сумма должна быть не ниже стоимости недвижимого имущества, определенной оценщиками (если у Вас есть такая оценка) или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (то есть кадастровой стоимости, как раз Ваш случай).
Самостоятельно нотариус не может определить стоимость имущества. Таким образом он исчисляет размер госпошлины либо из суммы договора (но при этом если она меньше кадастровой оценки, то он будет руководствоваться кадастровой стоимостью). Либо нотариус берет госпошлину от кадастровой стоимости имущества. Если в Вашем случае стоимость договора доли квартиры меньше кадастровой стоимости, то нотариус будет исчислять размер госпошлины из кадастра. Если у Вас есть официальная оценка стоимости квартиры, которая больше суммы чем указана в договоре выкупа, но меньше кадастровой стоимости, то Вы можете потребовать от нотариуса расчета госпошлины исходя из стоимости, указанной в оценке.
Если Вам что-то в моем ответе не понятно, то пишите, попытаюсь разъяснить.