Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Должна ли я платить арендную плату за долю сособственника?

Подскажите, мне подарили 1/2 доли в квартире однокомнатной.

Имеет ли право второй сособственник меня из нее выселить, если у меня нет другого жилья?

Должна ли я платить ему арендную плату за его долю? Имею ли я право не пускать его в квартиру, если он фактически проживает по другому адресу?

17 ноября 2018, 03:39, арина Никитина, г. Губкинский

доля в квартире жилье подарить 1 2 доли

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Арина.

Поскольку доля в квартире принадлежит Вам на праве собственности, Вам принадлежит и право владения, пользования и распоряжения ею (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Выселить Вас не могут независимо от того, имеется ли у Вас другое жилье.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется его собственниками по соглашению между ними. Если такого соглашения с другим сособственником Вам достичь не удастся, Вы вправе обратиться в суд, который определит порядок пользования.

Не пускать в квартиру сособственника, к сожалению, не получится, поскольку он также имеет право пользования, владения и распоряжения своей долей квартиры.

17 ноября 2018, 04:12

арина Никитина

Клиент, г. Губкинский

Но как я должна его пустить. Я диву с малолетним ребенком, а он заявится с 5 членами своей семьи? Это ведь однокомнатная квартира. Выдел доли произвнсти нельзя

17 ноября 2018, 04:29

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Арина.

Вы можете предложить второму сособственнику компенсацию, в том числе решить этот вопрос в судебном порядке:

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

(ст. 252 ГК РФ).

18 ноября 2018, 02:25

Похожие вопросы

Жилищное право

Здравствуйте могу ли я продать свою долю в доме матери без её согласия?

Вчера в 09:28, вопрос №4104898, Карина, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Налоговое право

Должно ли физ лицо платить НДФЛ в РФ?

Физлицо налоговый резидент РФ открывает ИП в Сербии. В течение года он находится в Сербии около 100 дней , все остальное время в РФ (те резиденство не теряет). Должно ли физ лицо платить НДФЛ в РФ?

Вчера в 08:46, вопрос №4104875, Антон Реданский, г. Москва

3 ответа

Трудовое право

В 2024 году я взяла отпуск с 15 апреля по 28 апреля на 14 календарных дней, вышла на работу 02 мая, должны ли мне заплати заработную плату за 29 и 30 апреля 2024 года

Вчера в 07:55, вопрос №4104708, Марина, г. Волгоград

1 ответ

Налоговое право

Вопрос: нужно ли платить налог, если нет дохода от продажи?

Здравствуйте! Приобрела квартиру по сертификату сироты за 3 млн.10 тыс. (Сертификат 3 млн. 9тыс + 1 тыс из личных средств). После покупки я сразу продаю квартиру в течение месяца за 2 млн 900 тыс. Получается, продаю дешевле, чем купила. Вопрос: нужно ли платить налог, если нет дохода от продажи?

01 мая, 09:21, вопрос №4103947, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Наследство

И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?

Здравствуйте! Если квартира приватизирована и доли имеют 4 собственника, но один из них бывший муж. Если он не против отдать свою долю дочери, как это можно сделать? И если он не перепишет свою долю на дочь, то в случае его смерти его жена или другие родственники смогут претендовать на эту долю? И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?( мы не общаемся).

30 апреля, 21:32, вопрос №4103660, Лариса, г. Москва

2 ответа