Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возникнет ли у меня материальная выгода и налог НДФЛ?
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста.
Живу у собственника на квартире в Москве бесплатно, являюсь его другом (оба физ лица). Хочу оформить временную регистрацию.
1. Правильно ли я понимаю, что для временной регистрации в квартире у друга мне достаточно его заявления, а договор найма/безвозмездного пользования не обязателен?
3. Лучше все-таки сделать договор безвозмездного найма, чтобы исключить претензии органов о фиктивной регистрации?
4. Возникнет ли у меня материальная выгода и налог ндфл из-за договора безвозмездного пользования?
5. Нужно ли регистрировать в реестре договор безвозмездного пользования?
Здравствуйте Сергей,
1. Правильно ли я понимаю, что для временной регистрации в квартире у друга мне достаточно его заявления, а договор найма/безвозмездного пользования не обязателен?Сергей
Да, все верно, от него требуется заявление установленной формы, договора не требуется. От друга требуется копия его и Вашего паспорта, документы на квартиру (Свидетельство или выписка из ЕГРН; заявление с просьбой зарегистрировать Вас).
3. Лучше все-таки сделать договор безвозмездного найма, чтобы исключить претензии органов о фиктивной регистрации?Сергей
Можете его не составлять.
4. Возникнет ли у меня материальная выгода и налог ндфл из-за договора безвозмездного пользования?Сергей
Нет, не возникнет. Договоры безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского Кодекса РФ) вправе применять физические лица (в Вашем случае друзья) без каких-либо проблем и обязательств по уплате налога (согласно ст. 20, 212 Налогового Кодекса РФ).
Нужно ли регистрировать в реестре договор безвозмездного пользованияСергей
Если все-таки соберетесь его оформлять, то при сроке договора до 1 года госрегистрация не требуется. Обычно в таких случаях (чтобы избежать госрегистрации) заключают договор на 11 месяцев в с последующей пролонгацией.
С уважением, Виктория Суворова.
Сергей, добрый день! Доход от материальной выгоды опрделяется в соответствии со ст. 212 НК РФ. Указанная статья определяет материальную выгоду как экономию на процентах при получении кредитных средств, а также как
материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику;
понятие взаимозависимости раскрыто в ст. 20 НК РФ, это родство/свойство, отношения подчинения. Поэтому в Вашем случае материальная выгода от фактического предоставления для проживания жилого помещения отсутствует. Что касается договора, то согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,