Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выплачивать ли деньги при данных обстоятельствах?
Здравствуйте. Мной и арендодателем был составлен договор аренды квартиры на срок 2 месяца. При его заключении я заплатил арендодателю сумму за 1 месяц аренды без коммунальных платежей. Арендодатель в договоре не указал номер свидетельства собственника. Сказал что для этого нужна официальная регистрация сделки, чего он не хочет, т к нужно платить 13 процентов налога. Сейчас мне нужно срочно переехать. Обязан ли я выплатить арендодателя сумму упущенной выгоды и коммунальных услуг за первый месяц аренды?
Антон, здравствуйте!
Для определения ответа на вопрос нужно смотреть Ваш договор, поскольку согласно ч.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Если бремя расходов по уплате коммунальных платежей возложено на нанимателя, то естественно платить именно за это нужно будет.
Относительно упущенной выгоды, то сомнительно очень с учетом постановки вопроса. Полагаю, что вопрос больше стоит будете ли Вы обязаны заплатить при расторжении договора всю сумму.
В этом случае в зависимости от условий по общему правилу согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом и договором.
Т.е. просто так отказаться от договора невозможно, а значит платить придется.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы, то для получения ответов на свои дополнительные вопросы, обращайтесь в чат.
Для обращения в чат необходимо нажать кнопку «Общаться в чате», которая располагается напротив иконки юриста в опубликованном вопросе, либо нажать кнопку «Обратиться к юристу», которая располагается в правом верхнем углу на странице юриста https://pravoved.ru/lawyer/159...
С уважением, юрист Дмитрий. Удачи!