Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Признание неосновательного обогащения, если сумма за квартиру в ДКП отличается от суммы в расписке
Продал квартиру по договору купли продажи за 1мл. 800 т.р., но в двух расписках по этому договору фигурирует общая сумма 2 мл. Покупатель хочет подать в суд и признать эти 200 т.р. необоснованным обогащением, с начислением процентов. Расписки у меня. Т.е. у продавца.
, сергей, г. Волгодонск
Наталья Янкина
Эксперт
Сергей, здравствуйте. Прежде всего, если расписки у Вас, то как покупатель будет доказывать, что передал Вам «лишнюю» сумму. Я так понимаю, одна расписка на 1800000, вторая расписка на 200 тысяч. Конечно, странно, что они у Вас. Даже если расписка на 200000 всплывет в суде, там, вероятно, написано, что деньги переданы за квартиру. В этом случае требования о взыскании неосновательного обогащение не могут быть удовлетворены судом. В крайнем случае Вы можете подать встречный иск: о признании сделки недействительной (притворной) в части суммы, доказав, что фактически квартира продана за бОльшую стоимость.
Похожие вопросы
Какая процедура взыскания, если у должника имеется очередь из других взыскателей?
Бывший муж отдал долг по алиментам своей долей в нашей общей квартире. Это было утверждено мировым соглашением в суде.
У должника помимо алиментов есть ещё пять других исполнительных листов, к которым ни я, ни сын не имеем отношения и эти долги бывший насобирал уже после развода. Как переоформить эту долю за долги по алиментам на себя, если на квартире арест на регистрационные действия из-за этих пяти исполнительных листов? Почему приставы закрыли дело по алиментам на основании судебного мирового соглашения, но не сняли ограничения с квартиры. Эта доля у бывшего единственное жилье. Я имею первоочерёдное право при реализации имущества у должника. Как мне забрать своё? Как переоформить квартиру на себя? Кто занимается этим вопросом если все приставы мне пишут отписки? К кому обращаться? Какая процедура взыскания, если у должника имеется очередь из других взыскателей?
Брат не хочет вставать на очередь, говорит что согласен - если приватищируем квартиру по комнатно ему 9 кв м, мне, маме и сыну - 18 кв м - и типа сама вставай в свою очередь
Муниципальная квартира в Москве. Прописаны я с реьенком, брат с ретенком, мама инвалид. Жилая площадь 27 м кв.
Брат не хочет вставать на очередь, говорит что согласен - если приватищируем квартиру по комнатно ему 9 кв м, мне, маме и сыну - 18 кв м - и типа сама вставай в свою очередь.
Вопрос можно ли подать в суд на выделение - меня, мамы и моего сына - каа отдельной семьи и вставание на очередь таким составом?
Насколько правомерно если сумма займа была 10000, а судебный приказ о взыскании 40000?
Здравствуйте! Насколько правомерно если сумма займа была 10000, а судебный приказ о взыскании 40000?
Здравствуйте, купила автомобиль за 390к, по дкп, но по просьбе продавца указали стоимость 100к.прошли сутки, и
Здравствуйте, купила автомобиль за 390к, по дкп, но по просьбе продавца указали стоимость 100к.прошли сутки, и вскрылось множество проблем с авто, после детального осмотра, котрые продавец скрыл(возможно не знал), как вернуть автомобиль и деньги(сумму 390к я снимала в банкомате, и потом вместе с продавцом ложили их на ее карту)
Он мне сказал, что если должник не работает то сумма в месяц составляет 105 тыс и она делится на 1/4 т е 25 тыс каждый месяц
Подскажите пожалуйста, уважаемые юристы! В марте я приезжала к приставу что бы узнать какая за должность у бывшего мужа по алиментам( с декабря 2023 не работает) Мой пристав был в отпуске, его замещал другой. Я сказала ФИО дата и год рождения должника. Он мне сказал, что если должник не работает то сумма в месяц составляет 105 тыс и она делится на 1/4 т е 25 тыс каждый месяц. И тут же он смотрит в компьютер и говорит,что висит сумма 48 тыс и они не могут мне ее перечислить на счёт и нужно написать реквизиты. Я написала и через неделю мне пришла эта сумма, а после посещения он через пару дней позвонил и сказал что я ошиблась одной цифрой и нужно послать в личку ему реквизиты.Ровно через месяц звонит мне другой пристав и говорит что ошибочно мне перевели и я должна их вернуть. Но как? Что мне делать в этом случае? Ошибка то не моя, а пристава?
У него есть копия расписки на хвостик (200 т.р.) Да в них написанно что именно за квартиру. А почему суд не удовлетворит его требования, ведь разница все таки есть. Спасибо за ответ
Сергей, во-первых, копия расписки не является доказательством передачи денег. Только подлинник. Подлинник расписки продавца о получении денег от покупателя должен храниться у покупателя. Если его нет, то суд не признает доказанным факт передачи денег. Это, кстати, касается и суммы 1800 000 рублей. Если у покупателя нет подлинника расписки, непорядочный продавец вполне может потребовать повторной оплаты под предлогом того, что покупатель ничего не передавал. Без подлинника в суде делать нечего. Это надо доходчиво объяснить покупателю. Во-вторых, то, что это не основательное обогащение, проистекает из определения этого самого обогащения, которое приведено в ст.1102 ГК РФ: «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса». Обратите внимание: без установленных сделкой оснований. А в расписке указано, что деньги переданы за квартиру, то есть во исполнение договора купли-продажи. Следовательно, эта сумма не является неосновательным обогащением.