Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

700 ₽

Вопрос решен

Продажа жилого дома, находящегося на участке без межевания

Здравствуйте!

Продаю дом на участке в снт. Есть свидетельство о праве собственности на дом, а также свидетельство о праве собственности на участок с обозначенной площадью 1005 кв. м. Есть кадастровый паспорт, в котором указано, что границы участка не установлены, то есть, я так понимаю, не выполнено межевание. Юрист покупателя сообщил, что с 2018 года сделки без межевания невозможны. Так ли это? Могу ли я продать дом с участком без межевания? Действительной ли будет такая сделка?

03 ноября 2018, 14:09, Анна Романенко, г. Ростов-на-Дону

межевание свидетельство о праве собственности на дом

Светлана Буланкина

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Анна.

Вам не обязательно межевание для сделки. Попросите в следующий раз данного юриста показать норму закона, на которую он ссылается. Россреестр не требует для сделки купли-продажи никаких документов по межеванию.

03 ноября 2018, 14:16

Анна Романенко

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Светлана. Спасибо! Не могли бы вы дать ссылку на ФЗ, где будет указано обратное?

03 ноября 2018, 14:18

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Анна, в том то и дело что Вы не встретите ничего подобного в законе.

03 ноября 2018, 14:19

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Анна.

Основания приостановления регистрации сделок поименованы в ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».http://www.consultant.ru/docum...

Среди них нет такого основания как отсуствие согласованных гграниц земельного участка, либо аналогичные ему по смыслу.

Юрист немного лукавит и это связано, скорее всего, с желанием сбавить цену, либо понудить Вас провести межевание.

Вы можете обратиться в росреестр с данным вопросом письменно и получить разъяснения.

03 ноября 2018, 14:17

Анна Романенко

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо, Евгений!

03 ноября 2018, 14:19

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Анна, всегда пожалуйста.

03 ноября 2018, 14:20

Похожие вопросы

Недвижимость

9/10 доли земельного участка принадлежат моей бабушке, она хочет мне подарить ее, 1/10 доли принадлежит ее дочери, которая запросила огромную сумму при выкупе этой доли

9/10 доли земельного участка принадлежат моей бабушке, она хочет мне подарить ее, 1/10 доли принадлежит ее дочери, которая запросила огромную сумму при выкупе этой доли. Что делать в данной ситуации, участок заброшен, без воды, забора и построек, не производилось межевание

Вчера в 18:24, вопрос №4109544, Виктория, г. Нижний Новгород

1 ответ

Недвижимость

Если собственник частного жилого дома прописывает постоянно чужого человека, имеет ли он права в дальнейшем прожив более 10 лет требовать право на долю в этом жилом доме

Добрый вечер! Если собственник частного жилого дома прописывает постоянно чужого человека, имеет ли он права в дальнейшем прожив более 10 лет требовать право на долю в этом жилом доме. Людмила. Курган

Вчера в 17:30, вопрос №4109549, Эрика, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Можно ли расторгнуть (возможна другая формулировка) договор продажи дома, (сделка 2 года назад) если покупатель умер (оплату производил его брат) обмануть никого не хотим

Добрый день. Можно ли расторгнуть (возможна другая формулировка) договор продажи дома, (сделка 2 года назад) если покупатель умер (оплату производил его брат) обмануть никого не хотим!!! Родительский дом был оформлен на внучку, её уговорили продать. (До продажи в доме никто не жил.

Вчера в 12:30, вопрос №4109169, Наталья, г. Сочи

2 ответа

Земельное право

Мама получила в 2004 году в Крыму бесплатно земельный участок, в 2005 году земельный участок передан в собственность по решению администрации, что подтверждено соответсвующим Гос. Актом. С 2014 года по 2017 год выполнено межевание, в марте 2017 года умер отец, а в августе 2017, мама оформила данный участок в ЕГРН на основании Гос. Акта в собственность. В настоящее время участок выставлен на продажу, при проверке недвижимости юрист указал, что нужно было оформить насдедстао на долю земельного участка отца. Так ли это?

Вчера в 10:45, вопрос №4108957, Жанна, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Буду ли я платить налог 13% с продажи?

Добрый день! В 2017 году купила дом , земельный участок был в аренде, 2020 году выкупила земельный участок, старый дом снесла и построила новый. В 2024 году, продаю дом и земельный участок. Буду ли я платить налог 13% с продажи?

Вчера в 09:52, вопрос №4108866, Марина, г. Тамбов

2 ответа