Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли новый собственник платить задолженность по коммунальным услугам в ГСК?
Добрый день.
К ООО перешло право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе, перешло в принудительном порядке в счет погашения задолженности (через приставов). У старого собственника накопился долг за коммунальные услуги 25 тыс.
Сейчас ООО планирует продать гараж новому собственнику.
Вопрос: должно ли ООО погасить долг 25 тыс. за старого собственника?
Можно ссылку на правовой акт? В жилищном кодексе есть только ссылка на жилые помещения.
Спасибо!
Добрый день!
С момента возникновения права собственности на помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 131 ГК РФ).
По общему правилу новый собственник не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Здравствуйте, Анна
В дополнение к ответу от юриста выше.
Можно ссылку на правовой акт? В жилищном кодексе есть только ссылка на жилые помещения.Анна
К управлению нежилыми зданиями применяются нормы жилищного законодательства. На это указывает Постановление ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.