Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ООО в процессе ликвидации передает помещение учредителю и директору
ООО в процессе ликвидации по Решение о предстоящем исключении
недействуюшего ЮЛ из ЕГРЮЛ.
Единственный учредитель.
Директор его родственник.
Оба физ.лица имеют ИП.
Задача: передать помещение от ООО - физ.лицам или ИП с минимальным налогом. Крайний вариант создать новое ООО или НКО.
Сколько есть времени на это, после публикации последней записи в ЕГРЮЛ?
Какие документы нужны? Договора и т.п.
Какой будет налог? от кадастровой стоимости?
Спасибо за оперативные ответы!
Здравствуйте, Vad!
Сколько есть времени на это, после публикации последней записи в ЕГРЮЛ?Vad
по ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» у недействующего юр. лица, кредиторов или иных лиц, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юр. лица из ЕГРЮЛ есть срок не более чем три месяца со дня опубликования решения о предстоящем исключении, для направления мотивированного заявления в ФНС.
если заявлений не будет регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
после внесения в ЕГРЮЛ этой записи Вас останется лишь на основании п.5.2 ст.64 ГК обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. в этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юр. лица.
заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юр. лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юр. лица.
процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юр. лица осуществляется по правилам ГК о ликвидации юр. лиц.
в силу ст.63 ГК имущество распределят участнику юр. лица, который должен будет уплатить НДФЛ 13%.
при этом полученный при ликвидации общества доход в размере рыночной стоимости переданного налогоплательщику недвижимого имущества может быть уменьшен на сумму фактически произведённых налогоплательщиком и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением доли в уставном капитале ликвидированного общества (подп.2 п.2 ст.220 НК).
В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением доли в уставном капитале общества, могут включаться следующие расходы:
-расходы в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав), внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении общества или при увеличении его уставного капитала;
-расходы на приобретение или увеличение доли в уставном капитале общества.
это подтверждает Письмо Минфина России от 10 июля 2018 г. N 03-04-05/47944 «О налогообложении доходов, возникающих при получении физическим лицом недвижимого имущества при ликвидации ООО»
если рыночная стоимость передаваемого объекта сопоставима по размеру с суммой расходов, то это (через ликвидацию юр. лица участнику получить имущество) оптимальный вариант, но тогда, на мой взгляд, лучше провести добровольную ликвидацию, а не ждать исключения из ЕГРЮЛ от ФНС.
если расходы, связанные с приобретением доли в уставном капитале ликвидируемого юр. лица небольшие, то возможно выгоднее будет совершить сделку, например купли-продажи, до того как ФНС внесет запись об исключении в ЕГРЮЛ, но это зависит от применяемой ликвидируемым юр. лицом системы налогообложения.
Здравствуйте,
Дополню
Какие документы нужны? Договора и т.п.
Передача имущества производится на основании передаточного акта, который подписывается двумя сторонами – председателем ликвидационной комиссии и учредителем.
Переход права оформить в Росреестре, куда предоставляются след.документы:
1. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности и заявление на регистрацию права собственности, подписанное физическим лицом-участником (или его представителем по доверенности);
2. Паспорт лица, участвующего в регистрации;
3. Документ, подтверждающий оплату госпошлины — оригинал и копия (оплачивает физическое лицо, в пользу которого осуществляется переход права собственности);
4. Протокол общего собрания участников о принятии решения о ликвидации юридического лица и назначении ликвидационной комиссии (подлинник и копия);
5. Решение ликвидационной комиссии (ликвидатора) о распределении между учредителями-участниками оставшегося имущества (подлинник и копия);
6. Правоустанавливающий документ (передаточный акт), подтверждающий передачу недвижимого имущества (подлинник в 2-ух экземплярах).
Какой будет налог? от кадастровой стоимости?
ФНС России по указанному вопросу в Письме от 27.01.2010 № 3-5-04/70@ отмечает, что сумма подлежащего налогообложению дохода определяется исходя из рыночной стоимости имущества за минусом расходов на приобретение долей в уставном капитале ООО. Налог на доход физ.лица 13%.