Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доброй ночи! Вопрос по договору займа под залог недвижимости
Всем день добрый
Суть вопроса вот в чем. Дал человеку в долг под залог недвижимости(доля). Есть договор займа договор залога расписка. Да же общая доверенность. Человек получил деньги, но договор не регистрирует бегает, можно ли найти решение с этой проблемой. Тут интерес не в деньгах, а в недвижимости, так как вернуть он не сможет и мне надо зарегистрировать договор ипотеки
Да еще есть квалификационная подпись этого человека
- IMG_1059.jpg
договор ипотеки
Евгений, добрый вечер!
Согласно п.1 ч.1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
Непонятно, в чем проблема сходить в МФЦ и подать документы на регистрацию, если у Вас имеется доверенность?
НО, там прописано, что вести дела в Росреестре, в том числе подавать заявление о регистрации права собственности. В принципе можно попытаться.
А так, если сторона уклоняется, злоупотребляет правом, то можно и через суд решить вопрос.
С уважением, юрист Дмитрий.
Добрый вечер.
Если уклоняется от регистрации, то возможно подать иск в порядке ст. 165 ГК РФ.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Здравствуйте, Евгений!
поскольку ипотека подлежит госрегистрации в ФРС, то Вам надо руководствоваться положениями ст.165 ГК по которой, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
соответственно письменно к нему обратитесь с требованием явиться на регистрацию, а уже потом можете подавать исковое заявление в суд.
А если залог Доля квартиры а не вся квартира
без разницы, та же норма, 165.