Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Можно ли оформить ДКП на квартиру без выписки из домовой книги?

собираемся купить квартиру в другом регионе

планируем приехать на один день оформить сделку

сделка между родственниками - мать продаёт дочери квартиру в селе

проблема получить выписку из домовой книги

мать старая и в село в районе не поедет (далеко)

в администрацию дозвонится не можем т.к. не берут трубку

есть вероятность, что за один день не успеем и за два-три тоже

не можем спланировать поездку т.к. не понятно сколько займёт времени получение справки

при этом мать и дочь ещё работают и совсем некогда ехать за выпиской

Вопрос: можно ли оформить договор у нотариуса без выписки, на основании заявления собственника (матери) о том, что в квартире никто не зарегистрирован?

Показать полностью

08 сентября 2018, 16:04, Антон, г. Уфа

выписка до сделки выписка из продаваемой квартиры где брать выписку из домовой книги

Екатерина Юдакова

Юрист, г. Тамбов

Здравствуйте, Антон!

В соответствии с ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Таким образом, Вы никак не совершите сделку, минуя Росреестр, нотариус в данном случае может лишь подготовить договор купли-продажи и передать его на регистрацию. А выписка из домовой книги является обязательным документом как раз- таки для Росреестра.

Обратитесь в консультационный кабинет Росреестра, где планируется регистрировать договор купли-продажи: в разных субъектах РФ совсем разные требования для пакета документов для совершения сделки. Исходя из личного опыта: в моем регионе выписка из домовой книги регистраторам пару лет назад вообще была не нужна. Если все-таки этот документ окажется обязательным — ищите хорошего риэлтора, который, как говорится, и в огонь, и в воду, и в Росреестр.

Удачи Вам!

08 сентября 2018, 21:31

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли оформить землю в аренду и с чего начать процесс?

Здравствуйте. Жилой дом находится на земле, которая является собственностью Российской Федерации. Дом оформлен в собственность по приобретательной давности (и городская администрация и военные отказались от дома). Немного изучила тему оформления земли в собственность, по походу это не возможно. Можно ли оформить землю в аренду и с чего начать процесс? Земельный участок вокруг дома не сформирован. Дом в черте города, почтовый адрес имеется.

11 мая, 22:09, вопрос №4114770, АЛЕНА, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?

Здравствуйте! У меня с супругой есть квартира. В собственности 4 года. Один ребенок. Хотим её продать и купить по площади больше квартиру. Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет. У жены есть 1/5 доли в квартире. Т.е. не единственное жильё. Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё? И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо!

11 мая, 19:50, вопрос №4114720, Игорь, г. Иркутск

2 ответа

Автомобильное право

Можно ли вернуть авто в этом случае?

Купил авто, в документах указана, что комплектация спорт, но по факту автомобиль таким не является. Авто покупал через салон, но в дкп указан собственник физ.лицо. Можно ли вернуть авто в этом случае?

11 мая, 16:04, вопрос №4114521, Дмитрий, г. Уфа

1 ответ

Недвижимость

Вопрос, как быстро после покупки квартиры она сможет оформить дарственную на нас с мужем и возможно ли это, если квартира была куплена с вложением маткапитала

Добрый день. Мать мужа предложила вложить свой материнский капитал, чтобы помочь нам купить квартиру, соответственно все остальные деньги вносим мы, квартира покупается на неё. Вопрос, как быстро после покупки квартиры она сможет оформить дарственную на нас с мужем и возможно ли это, если квартира была куплена с вложением маткапитала. У мужа есть несовершеннолетний брат, но у него есть доля и прописка в доме с большей площадью чем квартира.

11 мая, 12:04, вопрос №4114314, Дарья, г. Иркутск

3 ответа

Доверенности нотариуса

У меня долг перед судебными приставами можно ли на меня оформить доверенность

у меня долг перед судебными приставами можно ли на меня оформить доверенность. Приставы арестуют квартиру или нет

11 мая, 09:48, вопрос №4114254, Тимур, г. Москва

1 ответ