Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достаточно ли участия банка в сделке купли-продажи для гарантии юридической чистоты сделки?
Является ли участие банка в сделке купли продажи квартиры (в качестве залогодателя ипотечных средств), а так же комплексное ипотечное страхование квартиры гарантом юридической чистоты сделки и отсутствия возможных споров/проблем с полученным в результате такой сделки жильем? Есть ли смысл дополнительно перестраховываться, нанимая юриста?
, Николай, г. Великий Новгород
Илья Казаков
рейтинг 8.7
Эксперт
Добрый день,
Даже привлечение юриста не является гарантией юридической чистоты сделки. Но возможные риски снизит существенно.
Что касается банка, необходимо понимать, что банк в первую очередь защищает свои интересы, следовательно, само по себе участие банка не дает никаких гарантий вашей защиты при совершении сделки.
Похожие вопросы
Добрый день, планируем купить жилой дом и участок у физического лица, что необходимо указать в договоре купли продажи чтобы при его продаже нами учлись расходы на отделку?
Добрый день, планируем купить жилой дом и участок у физического лица, что необходимо указать в договоре купли продажи чтобы при его продаже нами учлись расходы на отделку? И еще тот же вопрос но уже если в договоре значатся квартира
Нужно ли договор купли продажи заверять нотариально?
Я и моя сестра хотим продать земельный участок, который состоит у нас в долевой собственности, 1/2 у меня и 1/2 у сестры. Нужно ли договор купли продажи заверять нотариально?
Могу ли я доказать, что сделка была фиктивной и оспорить договор купли-продажи?
Здравствуйте. С мужем не живу с ноября прошлого года, сейчас при разводе и подаче иска на раздел имущества, выяснилось, что он в декабре прошлого года продал нашу машину неизвестно кому, потому что в договоре купли-продажи никто не прописан, кто продавал, кому продавал. Какая-то филькина грамота была предоставлена в суде. Машину он продал за половину суммы покупки, покупали в прошлом году, скорей всего на родственника переоформил её. И продолжает на ней ездить после продажи. Могу ли я доказать, что сделка была фиктивной и оспорить договор купли-продажи? Потребовав возместить 50% от реальной стоимости автомобиля!?
Что будет с деньгами после продажи квартиры если она уже в этот момент станет банкротом?
Здравствуйте. Вопрос в следующем. Моя мать набрала кредитов. И в скором времени не сможет их оплачивать. Возможно ли оформить ей банкротство, пока не началась просрочка по платежам?
Так же она выставила свою квартиру на продажу.
Что будет с деньгами после продажи квартиры если она уже в этот момент станет банкротом ?
Или если квартира продастся раньше и она купит что то новое будет ли наложен арест на имущество?
Или возможно ли оформить дарственную на квартиру на другого человека и что бы он уже продал без ее участие в сделке?
Что я могу против этого сделать?
Здравствуйте.
Такая ситуацаия - я проживаю за пределами России. Некоторое время назад, я начал операцию по продаже своей квартиры в Москве, с покупкой на вырученные деньги новой квартиры в Подмосковье. Квартира досталась мне от матери по наследству. Всю сделку совершала бабушка по высланной мною доверенности на операции купли-продажи и связанные действия. Сделку удалось совершить успешно, я стал собственником и правообладетелем квартиры в Подмосковье.
Дальше я планировал начать сдавать купленную квартиру. Я договорился с проживающим в Москве другом, что он заберет у бабушки ключи, и с помощью риэлтора организует сдачу квартиры.
Проблема началась там, где бабушка теперь отказывается отдавать ключи кому угодно, включая меня или других родственников. Она ведет себя неадекватно, и заявляет что оригинальная квартира в Москве была получена еще ее дедом, а значит я никаких прав ни на нее, ни новую купленную квартиру, не имею.
Какие у меня есть варианты действий? По вариантам где я лично прилетаю в Москву, и по вариантам где я этого не делаю.
Могу ли я дать другим родственникам право обратиться в полицию от моего имени с целью получить от нее ключи? Могу ли я удаленно обратиться в полицию сам из другой страны?
Могу ли я договориться с мастером по замкам, и удаленно подтвердить свою личность и принадлежность квартиры, чтобы поменять замки на двери своей квартиры? Легально ли это? Нужно ли/поможет ли присутствие участкового при таком процессе?
Какие легальные права ей дает доверенность? Могу ли я ее удаленно отменить?
Какие легальные действия она может предпринять в ответ? Можно ли чтото сделать против них превентивно? Ее версия событий это то, что у меня подозрительные друзья, и мы собираемся устроить там притон, или что друг рассчитывает украсть у меня квартиру, и еще десяток подобных безосновательных версий. Она грозится затаскать и меня, и друга по судам, чтобы разобрались в моих/его мотивах, и грозится использовать тот факт, что более десяти лет назад я состоял на учете психиатра, чтобы меня признали недееспособным и отобрали квартиру. Она знает что у меня здесь работа, и она грозится что все разбирательства будут затяжные и мне придется прилетать и оставаться в России. Что на самом деле худшее что она может сделать в такой ситуации? Я так же опасаюсь, что она будет лично приходить по адресу квартиры, и мешать/вредить квартирантам. Что я могу против этого сделать?