Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данной ситуации можно купить квартиру?
Собираюсь купить квартиру, но в этой квартире помимо двух собственников прописан еще один человек. Этот человек во время приватизации отказался в пользу умершей матери. Сейчас эти собственники хотят его выписать через суд т.к. Он отсутствует уже два месяца. Скажите стоит ли заключать предварительный договор купли-продажи и вносить задаток. Потому что есть сомнения что его смогут выписать через суд
Здравствуйте, Наталья.
Если Вы уверены, что Вам вернут задаток в случае неисполнения условий предварительного договора (по срокам, в том числе), то можно и заключить этот договор. Однако, что касается снятия с регистрации человека, который отсутствует лишь два месяца — маловероятно, что суд примет решение в пользу истцов.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста. Хорошего Вам дня.
Добрый вечер!
Согласно требованиям закона, лицо, проживавшее в квартире, отказавшись от приватизации сохраняет пожизненное пользование квартирой. По указанной причине, есть реальный риск, что его не признают утратившим право пользования — заключать предварительный договор преждевременно. В случае, если решите заключить предварительный договор, обязательного укажите условия, что Продавец обязан продать квартиру свободной от прав третьих лиц, что является существенным условием принятия Вами решения о покупке квартиры, укажите ответственность продавца за несоблюдение.
Договор нужно проработать грамотно, следует, исключить возможность утверждений приобретения Вами квартиры с обременением.
Всего доброго!