Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора автомобиля по инициативе арендатора
Здравствуйте. Заключил договор аренды автомобиля сроком на 14 месяцев с с правом выкупа. С еженедельным платежом 5600 р. Выкупная стоимость автомобиля входит в этот еженедельный платеж. В договоре аренды указано, что арендатор не имеет права расторгнуть договор аренду по своей инициативе, в случае нарушения этого пункта, арендатор обязан выплатить арендодателю неустойку в размере 50000 рублей. Автомобиль использовался мною для работы в такси. Мною было уже выплачено 18 платежей. Произошло ДТП, не по моей вине. Виновник ДТП с места аварии скрылся. Он установлен, но скрывается. Автомобиль в результате этого очень сильно поврежден и не пригоден к эксплуатации без проведения капитального ремонта кузова. Арендодатель принял у меня этот автомобиль для проведения его ремонта. Он мне предложил либо взять в аренду с выкупом другой автомобиль, но в этом случае уже выплаченные 18 платежей не считаются и платить нужно будет заново с самого первого платежа. Либо ждать, когда будет отремонтирован старый автомобиль и после этого забрать его обратно. После ДТП прошло уже больше месяца. Арендодатель авто не ремонтирует, т.к. виновник скрывается, плюс авто виновника не было застраховано и компенсации вреда от страховой не будет. В итоге я уже больше месяца без работы. Имею ли я право в этом случае по своей инициативе досрочно расторгнуть (прекратить) договор аренды? Если да, то в этом случае арендодатель обязан мне вернуть выкупную часть уже уплаченных платежей? Спасибо.
- 20180903_120503.jpg
- 20180903_120524.jpg
- 20180903_120535.jpg
- 20180903_120559.jpg
- 20180903_120613.jpg
- 20180903_120628.jpg
- 20180903_120636.jpg
- 20180903_120646.jpg
- 20180903_120653.jpg
Михаил, добрый день.
Можете все же выложить полный текст договора аренды для его анализа?
Скажите в договоре аренды оговорены сроки капитального ремонта ТС или его ремонта после ДТП? И чьими силами он должен производится?
По общему правилу. сформулированному в ст. 620 ГК РФ можно попробовать расторгнуть договор аренды по одному из следующих оснований
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
По второму - в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования — как раз и можно ссылаться на факт, ДТП, в котором вы не были виноваты, в силу чего не несете ответственность за повреждение арендованного имущества, а поскольку автомобиль к настоящему времени не восстановлен, то и не имеете возможности его использования, что и дает Вам право на расторжение договора.
Что касается второй части Вашего вопроса:
По этому вопросу существует неоднозначная судебная практика, с одной стороны, допускающая возможность возврата выкупной цены в качестве неосновательного обогащения, основанная на требованиях ст. 453 ГК РФ
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.08.2013 по делу N А27-19797/2012
С другой стороны — суды указывают, что при досрочном расторжении договора возврат арендатору части выкупной цены, включенной в состав ранее выплаченных им арендных платежей, осуществляется по остаточной стоимости.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.08.2014 N Ф05-8560/2014 по делу N А40-135552/13-109-865
Правда, речь здесь больше идет о лизинге, подобную позицию могут применить по аналогии исходя из того каким образом, производился расчет выкупной цены согласно Вашим условиям договора аренды.
Полный текст договора.