8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос отозван

Возвращается ли земельная доля в общедолевую собственность при прекращении прав на участок?

Участки были выделены из общедолевой и позже было признано право отсутствующим.

Возвращается ли земельная доля в общедолевую собственность при лишении прав собственника, если ранее участок был выделен из общедолевой?

Уточнение от клиента

Каким нормативным актом закреплена необходимость возврата земельных участков в общедолевую при прекращении прав на ранее выделенных из общедолевой?

, Надежда Николаевна, г. Москва
Марат Файзуллин
Марат Файзуллин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте Надежда!

Уточните пожалуйста, на каком основании  право собственника было признано отсутствующим? 

0
0
0
0

Если допустить, что выделение доли земельного участка, произошло на основании сделки, которая  в последствии была признана недействительной, соответственно действует правило  закрепленное ст. 167 ГК РФ:

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом,  выделенная ранее доля земельного участка, должна быть возвращена в общую долевую собственность.

0
0
0
0
Надежда Николаевна
Надежда Николаевна
Клиент, г. Москва

право собственности было признано отсвутствующим по не применению 101 фз, а в своих интересах оппонент использовала данный закон в 2015 году.

Законодательство говорит, что земельные отношения регулируются земельным кодексом.

Пожалуйста, ответьте каким нормативным актом регулируется возврат в общедолевую (статья ЗК или Закона о кадастре)

Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Надежда Николаевна.

Ссылку на восстановление (реституцию) Ваших прав указал коллега.

Ради интереса решил изучить Ваши вопросы, которые Вы задавали до этого. В самом апелляционном определении есть на это указание.

Вот только почему на суд в результативной части не указал, уже вопрос к суду.

В файле подчеркиванием на это указано.

По идее в этой части апелляционное определение можно оспорить, так как судом не указано не восстановление права общедолевой собственности ответчика.

В остальном с выводом суда апелляционной инстанции согласен. К этим отношениям точно не применимы положения 101-ФЗ.

0
0
0
0
Надежда Николаевна
Надежда Николаевна
Клиент, г. Москва

реституцию указали, но немного из другой оперы — это по сделкам, а в нашем случае был выдел из общедолевой собственности земельной доли.

О том, о чем  указал Ваш коллега закон 101 ФЗ Об обороте земель сеьхозназначения не применим точно. В нашем случае это был выдел из земель сеьхозназначения и суд первой инстанции как раз таки разобравшись во всем отказал оппоненту в иске.

Я задала конкретный вопрос и прошу ответить на него. А если не хотите отвечать в соответствии с законодательством, то и время не надо отнимать.

Да почему. Я потратил 2 часа на изучение Вашего вопроса. Интересный он.

По большому счету способом защиты права со стороны истца было восстановления положения существовавшего до нарушения права. Об этом говорит ст. 60 ЗК РФ. И тут по аналогии со сделками должен быть возврат в исходное положение.

В нашем случае это был выдел из земель сеьхозназначения и суд первой инстанции как раз таки разобравшись во всем отказал оппоненту в иске.

Т.е. получается на момент получения пая это были земли сельскохозяйственного назначения, а после они вошли в в границу г. Екатеринбург???

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Следствие выпускает только отказные, даже без объяснений нотариуса, а срок по ничтожной сделке истекает
Земельный участок находившийся в долевой собственности по иску о разделе в натуре решением суда разделен на три, один из которых (под домом) оставлен в общедолевой собственности. Истец, скрыв это решение от нотариуса сопровождавшего сделку, продал свою долю исходного участка. Следствие выпускает только отказные, даже без объяснений нотариуса, а срок по ничтожной сделке истекает.
, вопрос №4101679, Павел, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366, моя доля 168, доля совладельца 198, как уйти от долей?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366,моя доля 168,доля совладельца 198,как уйти от долей?
, вопрос №4101704, Наталья, г. Таганрог
Земельное право
Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ?
Добрый день! В осенью 2022 года я вступила в члены СНТ, выбрав свободный участок. Членские взносы платила за конец 2022 года, 2023 год и 2024 год. Участком еще не пользовалась, ни вода, ни электричество еще не подключены. Прежние хозяева участок приватизировали, но позднее вышли из состава СНТ и участок расприватизировали, при этом он перешел в ведение местного муниципалитета, о чем руководство СНТ не знало, поэтому передало участок мне в аренду, как принадлежащий СНТ. Теперь руководство СНТ узнало о том, что есть переданные в аренду членам садоводства участки, фактически не принадлежащие СНТ и находятся в растерянности, что же им делать? Члены СНТ, которые приватизировали свои участки, по Уставу должны платить членские взносы в том же размере за минусом суммы земельного налога на участок. Сейчас я хочу приватизировать этот участок и в связи с этим у меня возникли следующие вопросы: 1. Могу ли я вернуть уплаченные членские взносы как неправомерные, т.к. арендодатель не являлся собственником участка? 2. Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ? 3. Могут ли мне запретить пользоваться дорогами СНТ для того, чтобы добраться до своего участка (участок находится в середине территории СНТ)? 4. С юридической стороны: являюсь ли я членом СНТ, если я занимаю участок, не принадлежащий садоводству?
, вопрос №4100475, Алла, г. Барнаул
Земельное право
Возможно ли это без согласия собственников?
Добрый день. У нас квартира в 3-х квартирном одноэтажном доме. Участок находится в общедолевой собственности. Сосед хочет построить на участке туалет. Возможно ли это без согласия собственников?
, вопрос №4100325, Наталья, г. Москва
Материнский капитал
Будет ли это 100%моя собственность?
Здравствуйте. Мы с супругом в разводе. Ребёнок проживает с ним. Могу ли приобрести себе недвижимость на материнский капитал? Будет ли это 100%моя собственность? И нужно ли его согласие?
, вопрос №4100311, Светлана, г. Братск
Дата обновления страницы 28.08.2018