8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне оформить долю в ипотеке, если бывший муж не платит за свою долю?

Добрый вечер. Квартира находится в ипотеке и три года как разделена между мной и бывшим мужем. Свою долю по судебным документам я уже выплатила. А бывший муж не платит три года. Что мне делать и как оформить свою часть.?

, Наталья, г. Новосибирск
Роман Клименков
Роман Клименков
Юрист, г. Москва

Доброго времени суток, Наталья! 

! Для полного ответа на вопрос, необходимо знать следующие данные: на кого оформлялся договор изначально (если кто-то из Вас был поручителем — это тоже Важно), пошел ли банк Вам на встречу и разделил ли платежи после развода в натуре.!

Теперь в общем: 

Как правило, после раздела совместно нажитого имущества и долгов, ипотечный платеж не разделяется между супругами в натуре. Происходит это потому, что банк никак не может ограничиваться в своих правах из-за развода клиентов — банку выгоднее все требовать с одного человека. При этом, плательщик по договору, который оплачивает ежемесячный платеж автоматически получает право регрессного требовавания половины данного платежа со своего супруга. 

Что получается в итоге: крайне печальная ситуация. Супруг, который полностью рассчитался по своим обязательствам продолжает иметь право лишь на залоговую часть квартиры (залог не снимут с части квартиры). 

В данной ситуации есть несколько выходов и все они, вероятнее всего, являются крайне неудобными для каждой из сторон: 

1) договориться с супругом о том, что он освобождается от ипотечных платежей, Вы выплачиваете ипотеку до конца и квартира переходит полностью в Вашу собственность — залог снимается;

2) выплатить всю ипотеку самостоятельно и истребовать денежные средства с бывшего супруга в порядке регресса (в том числе и в судебном порядке).

П.С. в случае, если долг разделен между Вами в натуре (маловероятно) также можно воспользоваться 1 пунктом.

С уважением и удачи!

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск
Бывший супруг не идет на переговоры и не платит взноссы за ипотеку. Свою сумму, что указали в судебном решении для каждого, я выплатила. А бывший муж не собирается платить и я не знаю где он находится… Как оформить свою долю?
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск
Договор изначально был на бывшего мужа. Но требовалось мое согласие.
Похожие вопросы
586 ₽
Семейное право
Как сменить имя взыскателя в судебном приказе?
Здравствуйте! В паспорте была обнаружена ошибка в имени (в свидетельстве о рождении Русанна, в паспорте изначально было имя Русана). Паспорт сменили спустя несколько лет, потому что свидетельство о рождении было утеряно, недавно в ЗАГСе получила дубликат. С соответствии со свидетельством о рождении сменила все документы. Есть судебный приказ о взыскании алиментов (2014 года), по которому я взыскатель. Судебный приказ на исполнении у пристава, алименты бывший муж не платит, есть большой долг. Как сменить имя взыскателя в судебном приказе? Судебный приказ получала у мирового судьи в суде. Очень не хочется отзывать судебный приказ и нести его в суд на замену, потому что по алиментам долг. Подскажите, как быть?
, вопрос №4117963, Марина, г. Ростов-на-Дону
Раздел имущества
Если бывший муж украл документы на квартиру что мне сделать восстановить
Если бывший муж украл документы на квартиру что мне сделать восстановить
, вопрос №4117668, Ольга, г. Москва
Семейное право
И они хотят долю от моей квартиры которая приобреьена в браке в ипотеку
Добрый день! Подскажите, пжл, как правильно поступить. Я была в офиц браке, почти 20, есть сын 19 лет. В браке была приобретена квартира, в ипотеку. Документы на ипотеку оформены на меня (жену). Ипотека у нас с 2019 года. Но, к сожелению Муж умер в 2024г. Скоро уже полгода, и здесь нарисовалась, его неофиц первая жена, в браке они не были. Она утверждает, что у нее есть дочь от моего мужа. И они хотят долю от моей квартиры которая приобреьена в браке в ипотеку. Неофицальная жена утвержлает что у нее есть ДНК, что ее дочь от моего мужа. В документах мой муж у них не фигурирует. Вопрос: это девочка внебрачная может претендовать на долю в моей квартире. Ипотеку я закрыла после смерти мужа через месяц. В документах я один собственник
, вопрос №4117721, Ирина, г. Москва
Семейное право
Ситуация такая, подала на алименты, у бывшего мужа накопился долг за пол год уже приличный, вышел на связь
Здравствуйте!Ситуация такая,подала на алименты,у бывшего мужа накопился долг за пол год уже приличный,вышел на связь,пообещал платить,часть суммы уже перевел.Можно -ли отозвать судебный приказ у приставов чтобы долг больше ему не начисляли но при этом сумма которая уже начислена осталась и он платил?и если отозвать только со списанием всего долга(а вдруг он платить не будет)когда я подам заново через пару месяцев будет учитываться предыдущий долг или нет?Бывший муж ничего не отменял
, вопрос №4117483, анна, г. Удомля
486 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
И действительно ли нотариус не нужен или это неоднозначный момент?
Здравствуйте! Мой вопрос о выделении доли ребенку после использования материнского капитала (МК). Квартира была куплена в браке, в ипотеку по ДДУ, детей не было на момент покупки. Квартира оформлена на меня и супругу в общую совместную собственность без выделения долей. Впоследствии родился ребенок и МК был использован для погашения остатка по ипотеке. Сейчас интересует вопрос выделения долей, как это сделать оптимально и не получив проблем при будущей продаже квартиры. Насколько я успел понять, закон требует выделить доли не только ребенку, но и родителям. Я увидел два основных варианта решения вопроса. 1. Каждому члену семьи выделяется доля (пропорционально сумме МК к сстоимости покупки), а остальное остается в общей совместной собственности родителей. Описание такого варианта не раз встречал на форумах, плюсом люди называют возможность не прибегать к услугам нотариуса. У меня какое-то внутреннее недоверие к данной схеме, не понимаю, квартира одновременно и в совместной и в долевой собственности одних и тех же людей. Не усложнит ли это продажу, не распугает ли покупателей? И действительно ли нотариус не нужен или это неоднозначный момент? (Читал, что в МФЦ отказывались регистрировать без нотариально заверенного соглашения, люди судились, кто-то даже доказывал свою правоту, но у меня нет желания все так усложнять). 2. Всю квартиру перевести в долевую собственность родителей и ребенка. Здесь вопрос простой: это можно сделать в МФЦ или обязательно сначала к нотариусу (как ни странно слышал разные мнения)? Пожалуйста, посоветуйте как действовать.
, вопрос №4117566, Николай, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 21.08.2018