Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Каким образом можно оспорить неустойку при выкупе по 159 ФЗ?
Добрый день! Каким образом можно оспорить неустойку в 0,5% по договору купли-продажи помещения с ДГИ?
, Татьяна, г. Москва
Максим Полянский
Сначала Вам следует направить досудебную претензию в адрес застройщика по почте заказным письмом, а при отказе/игнорировании обратитесь с иском о взыскании неустойки в суд.
Любовь Давлятчина
Эксперт
Добрый день, Татьяна.
Уточните, вы на стороне покупателя в данном договоре просрочили оплату и вам насчитали неустойку для оплаты?
Если есть возможность- опишите более подробно вашу ситуацию.
По общему правилу уменьшение неустойки возможно при судебном разбирательстве, через ст. 333 ГК:
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
При уменьшении размера учитываются фактические обстоятельства дела, почему произошла просрочка и какие негативные последствия данная просрочка повлекла для кредитора.
Похожие вопросы
Какие документы требуется с его стороны?
Здравствуйте. Может ли физ лицо сдавать нежилое помещение в аренду физ лицу другой страны? Какие документы требуется с его стороны?
В случае заключения договора на сдачу в аренду помещения физ лицом ИП какие варианты оплаты НДФЛ есть?
Каким образом лучше законно оформлять сдачу помещения в аренду с физ лицами и с ИП со стороны уплаты НДФЛ?
В какой организации можно переоформить пай на действующую фамилию?
Пай оформлен на фамилию по первому браку, вышла второй раз замуж и сменила фамилию. В какой организации можно переоформить пай на действующую фамилию?
Каким образом происходит синхронизация счёта?
Каким образом происходит синхронизация счёта?
Конечно они скорее всего ничего не сделают, но хочется перестраховаться, как в случае деанона писать на них заявление и какими статьями можно опелировать в данной ситуации?
Мне написал человек с угрозой деанона, а потом написал другой человек, который прислал шаблонное сообщение. Конечно они скорее всего ничего не сделают, но хочется перестраховаться, как в случае деанона писать на них заявление и какими статьями можно опелировать в данной ситуации? Угрожали в ТГ, никаких их данных нет, оба человека в ЧС.
Мы, как покупатели нежилого коммерческого помещения, по 159 ФЗ заключили договор купли-продажи, где за просрочку платежа предусмотрена подобная неустойка. Пока никаких требований от Департамента пока не получали, но хотелось бы ее уменьшить, хотя бы до двойной ставки рефинансирования ЦБ. Есть ли основания для этого? Или необходимо дождаться претензии от ДГИ и с этой претензией идти в суд?
Татьяна, в данном случае вы ждете претензию от ДГИ, пишите на нее обоснованный ответ, далее уже ждете пока на вас ДГИ подаст в суд на взыскание с вас неустойки по данному договору, и в суде уже просите снизить размер неустойки.
Если необходима будет помощь в составлении ответа на претензию и возражений для суда- обращайтесь.