Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли смена остекления и демонтаж решетки застройщика на лоджии?
Добрый день! Вопрос о лоджии в новостройке.
На лоджии в квартире без отделки установлена решетка высотой от пола примерно 1,2 м по периметру - предполагаю, что для безопасности. Остекление от застройшика летнее и оставляет желать лучшее. Хочу поставить теплое остекление, цвет фасадных направляющих снаружи и форму рам сохраню, решетку хочу убрать.
Инструкция для собственников от ук гласит, что нельзя демонтировать решетку без согласования с ук.
Являются ли юридически смена остекления на теплое и демонтаж решетки законными? В доме много кто убрал решетку, мотивируя это тем, что она находится внутри и частью фасада не является.
З Ы Договор с ук на данный момент не заключен, но предполагаю, что он станет обязательным после ОСС.
Лоджия панорамная, застеклена от пола до потолка, решетка видна с улицы
То что можно:
Частично (полностью) демонтировать стену между лоджией и комнатой, если квартира расположена не выше седьмого этажа (п.6.20 СНиП).
Застеклить или поменять уже существующее остекление.
Вынести остекление, не меняя площади напольной плиты.
Утеплить непрозрачную часть передней стены и остальные стены по периметру.
Демонтировать дверь и окно, разобрав подоконную стену. Демонтировать дверь и окно, сохранив подоконную стену.
Сменить внутреннюю и внешнюю обшивку с использованием негорючих материалов (при условии, что эти работы не приведут к кардинальным переменам внешнего облика).
Да можете.