Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разрешить вопрос по отступам от забора соседей?
Здравствуйте. Я на своем участке ИЖС построил гараж, примыкающий одной стороной к дому и хозблок с баней, продолжение гаража забор с соседями на нашем участке идет по диагонали, под 65 градусов. расстояния от дома до забора 7 метров, от гаража 109 см в самом узком месте и 298 см широком, от хозблока 170 см и 263 см, соседский дом находиться на расстоянии 4м 40 см в самом узком и примерно 7 метров широком месте. Расстояние от соседского дома до моего строения примерно 6 метров в самом узком месте. Соседи грозяться подать на меня в суд якобы я не выдержал расстояния от забора по их подсчетам я должен отступить на 3 метра законно ли их требования и что мне грозит. высота строений гаража 2,5 метра скат к соседям, снегозадежатели установил, хозблок 3, 2 метра
Ленар, добрый день!
В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абзац 2 пункта 46 этого же постановления Пленума).
Таким образом, Ваш сосед должен доказать не только факт нарушения Вами нормативных требований при строительстве, но и существенность данных нарушений, а также нарушение этим своих прав и законных интересов.