Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как при покупке проверить "перспективу" земельного участка в черте города?

Здравствуйте. Рассматриваем возможность покупки земельного участка в черте города. В данный момент по документам участок находится в собственности, назначение ИЖС. На сайте администрации города в разделе Генеральный план мы посмотрели сводную схему функционально-планировочной организации города. На ней территория данного участка обозначена как ЖМ-3 "зоны многоквартирной высокоплотной, многоэтажной застройки". Чем грозит покупка такого участка? Мы не сможем получить разрешение на строительство на нем индивидуального жилого дома? Его обязательно изымут у нас для нужд государства?

25 июля 2018, 09:48, Ирина, г. Нижний Новгород

разрешение на строительство ижс

Инна Иванова

Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Ирина.

Уточните, пожалуйста, в выписке на этот участок какой вид использования/назначения указан? Под ИЖС или под многоквартирку?

Если в выписке под ИЖС, то проблем не будет с получение разрешения на строительство дома. Если многоквартирка, то сначала нужно будет перевести в ИЖС, а потом получать разрешение на строительство.

Покупка такого участка не грозит какими-то иными проблемами, кроме указанных мною выше.

И на каком основании его изымут для нужд государства, если это частная собственность?

Если что-то осталось непонятным или есть какие-то дополнительные вопросы — обращайтесь ко мне в чат

25 июля 2018, 09:58

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Участок ИЖС, но по Генплану это теперь зона многоэтажной застройки. Частная собственность государству не помеха — ст. 279 ГК РФ, ст. 49 Земельного кодекса РФ.

25 июля 2018, 10:54

Похожие вопросы

Все

Покупка земельного участка

при покупке земельного участка у продавца имеется свидетельство о Гос. регистрации права на зем участок, в нем указаны паспорт в котором адрес места постоянного жительства отличается так как в паспорте новый адрес, несёт ли это за собой не правоту или неправильность?

Вчера в 09:46, вопрос №4103174, Александр, г. Рязань

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Земельное право

После торгов, собственник гтс имеет договор купли- продажи, но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс, не оформил земельный участок под гтс в аренду, прошло 9 лет

После торгов,собственник гтс имеет договор купли- продажи,но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс,не оформил земельный участок под гтс в аренду,прошло 9 лет.

Вчера в 04:03, вопрос №4102944, Тамара, г. Якутск

9 ответов

Земельное право

Сделка с земельным участком при наличии на нем дома не зарегистрированном в росреестре но имеет учет в БТИ, собственник отказывается ставить на учет

29 апреля, 18:52, вопрос №4102750, Александр Румянцев, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; Данный пункт состоит из двух частей- до "или" (для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества), и после "или" (земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;) По второй части понятно, категория земель- за пределами населённого пункта, а вот по первой не понятно, возможно там идет речь о землях в населённом пункте, потому что во второй части конкретизация на сельхозку. Прошу разъяснить, относится ли весь пункт 19 к одной категории земель- вне населенного пункта, либо и к той и другой. Спасибо.

29 апреля, 15:40, вопрос №4102519, Александр, г. Тюмень

1 ответ

Земельное право

Составление договора купли-продажи земельного участка

29 апреля, 03:34, вопрос №4102064, Анна, г. Москва

1 ответ