Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли межевание земельного участка перед его продажей?
Добрый день. Покупаю земельный участок. У собственника есть только свидетельство на право собственности земельного участка. Межевание участка не было выполнено. Надо ли мне просить, чтобы собственник выполнил межевание земельного участка? Как на местности я должна ориентироваться где границы земельного участка, если межевание участка не выполнено?
Отправила Продавца к кадастрову инженеру, так тот сказал что межевой план не нужен. Это безграмотность кадастрового инженера, или действительность?
Добрый день, Анжела.
На данный момент Закон о государственной регистрации не содержит оснований для приостановления проведения кадастрового учета или регистрации прав в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.
Поэтому в Росреестре сделка пройдёт.
Но. Несмотря на это, рекомендую Вам покупать земельный участок только после межевания. Дело в том, что по поводу границ могут быть споры, в том числе с соседями, может иметь место, например, наложение границ. И Вы в итоге купите вместе с участком в нагрузку все эти проблемы.
Анжела, доброго времени суток!
По действующему законодательству действительно не требуется перед продажей продавцу готовить межевой план земельного участка. Но, со стороны покупателя, при покупке земельного участка, при отсутствии межевого плана, могут возникнуть наложения границ земельного участка и при попытке оформить земельный участок (межевание, выставление границ), вероятно споры с соседями, которые зачастую перерастают в длительные судебные тяжбы.