Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как оформить уведомление о продаже доли в доме?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить уведомление о продаже доли дома для соседей?
, Анна, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Македонский
Добрый день, Анна.
Уведомление о продаже доли составляется в адрес каждого сособственника по адресу его регистрации. В тексте документа указывается факт намерения продать долю постороннему лицу, обязательно указывается цена и другие условия (рассрочка, продажа части доли и т.п.). Вручить уведомление можно лично (на вашем экземпляре попросите поставить подпись с расшифровкой и дату получения), можно направить почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Если отправляете уведомление почтой, уведомление следует заверить нотариально, чтобы у второй стороны не было поводов для оспаривания того, что уведомление составлено лично вами.
Похожие вопросы
Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный участок, и потом оформить данный дом без страхов потерять деньги, или единственный законный способ не потерять деньги и участков это регистрация данного домика настоящим собственником, и потом продажа данного участка мне.
Могу ли я сейчас отсудить долю бывшего мужа?
Здравствуйте. В первом браке был приобретён дом за материнский капитал и наличные средства. Дом оформлен на четыре равные доли.Развелись с мужем в 2019 году, ни чего не делили, дети проживают со мной. Могу ли я сейчас отсудить долю бывшего мужа?
Возможно ли им продать свои доли?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, я являюсь до левым собственником дома. На моё имущество наложен арест и запрет на регистрационные действия. Мои совладельцы хотят продать свои доли, повлияет ли как то мой арест на продажу?. Возможно ли им продать свои доли?
Вопрос, возможно ли это будет оформить собственность уже построенный дом без проблем или получим штраф за самовольную постройку и предписание к сносу?
Здравствуйте! Присмотрели дом, все устраивает, но есть нюансы по документам.
1) в собственности только участок, построенный дом не числится нигде на учете. Продавец предлагает купить и самостоятельно уже ставить на кадастровый учет.
2) в выписке по участку ЕГРН он попадает в приаэродромную территорию (ст 56 ЗК).
Дом расположен в коттеджном поселке близ деревни, соседи строятся.
Вопрос, возможно ли это будет оформить собственность уже построенный дом без проблем или получим штраф за самовольную постройку и предписание к сносу?
Такой вопрос возник У моих двоюродных брата и сестры есть доля
Такой вопрос возник. У моих двоюродных брата и сестры есть доля в квартире, в которой я прописан по 25%. Они готовы ее передать безвозмездно, но оформить хотим все через сделку купли-продажи. Могут ли они это сделать так, что цена доли каждого из них будет ниже кадастровой стоимости, но выше 70% от самой кадастровой стоимости. Это нужно для избежания уплаты лишнего налога. Так как если например установить цену в 80% от кадастровой стоимости, то сумма получится меньше 1 млн рублей, и налог не придется платить. Насколько законной будет данная сделка в таких условиях? Например у двоюродной сестры я "выкупаю" ее долю в 2024 году, а у двоюродного брата уже в 2025
Уважаемый, Дмитрий.
Спасибо за Ваш ответ. А если соседка в курсе уведомления и у нас хорошие отношения, обязательно заверять уведомление нотариусом?
Так как соседка явно не будет присутствовать в Росреестре (или МФЦ) при подаче документов на продажу вашей доли, то все заявления нужно нужно оформлять нотариально. Если бы я вел вашу сделку, то я бы подготовил для соседки краткий ответ — отказ от преимущественного права. Тогда вообще все было бы чисто. Можно предложить соседке оплатить нотариуса.
Правильный алгоритм такой:
а) пишите уведомление о продаже, заверяете нотариально, отправляете почтой. Если в течение 30 дней с момента получения к вам не поступает предложение купить вашу долю по преимущественному праву — то можно продавать третьи лицам.
б) соседи (с вашей помощью) пишут нотариальный отказ от преимущественного права покупки и отдают его вам. Как только получили отказ на руки, можно оформлять продажу третьи лицам.