8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры по ДДУ посредством агентского договора

Добрый день. Предлагают подписать ДДУ от имени агента, действующего от имени застройщика-принципала на основании агентского договора. Так же в дальнейшем обязанность по передаче квартир возложена на агента, согласие на уступку согласовывается в т.ч.и с агентом. Деньги перечисляются на р/с застройщика.

Вопрос: насколько правомерно заключение ДДУ не напрямую с застройщиком, не противоречит ли это 214-ФЗ?

Как удостоверится, что агентский договор действителен и по сей день, какие дополнительные документы надо проверить и запросить.

, Татьяна, г. Москва
Дмитрий Симонов
Дмитрий Симонов
Адвокат, г. Москва

Добрый день.Во первых необходимо ознакомится с агентствами договором.Во вторых рекомендую уточнить данную информацию у застройщика и получить от него какое-нибудь письменное подтвердрждение. А так, если все соблюдено ничего страшного нет.

0
0
0
0
Андрей Леканов
Андрей Леканов
Юрист, г. Лангепас

Добрый день Татьяна! Нет, заключение подобного договора не противоречит ФЗ «О долевом строительстве». Как правило это делается в том случае, когда квартиры уже выкупила какая-то организация, а Вам фактически перепродает (могут быть и иные варианты). Нужно обязательно проверить по реестру организаций ОГРНИП все юридические лица, указанные в договорах. истребовать информацию от агента, и если информация Вас не смущает, то можно подписывать договор, внимательно ознакомившись с его условиями.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Можно расторгнуть договор дарения по соглашению между дарителем и одаряемым, чтобы прекратить существующие правоотношения дарения, а не возникли новые правоотношения
купила квартиру в марте 23г и сразу подарила сыну. но сыну она не нравится и он хотел бы продать, но налог большой. Можно расторгнуть договор дарения по соглашению между дарителем и одаряемым, чтобы прекратить существующие правоотношения дарения, а не возникли новые правоотношения. И вопрос не вернется квартира мне как новый объект недвижимости и я смогу при продаже уменьшить ндфл на сумму покупки этой квартиры до дарения.
, вопрос №4168994, ирина, ст-ца. Динская
486 ₽
Налоговое право
Хотелось бы уменьшить сумму дохода также на потраченные средства на покупку недвижимости1700000.Налоговый
Добрый день. Планируется продажа квартиры,находящейся в совместной собственности супругов, приобретенной по договору дду в декабре 19.г.В собственности менее 5 лет.Нужно будет уплачивать НДФЛ.Вопрос как его уменьшить...В свое время муж использовал налоговый вычет...Жена не работала,поэтому имеет право на налоговый вычет с продажи 1000000р. Хотелось бы уменьшить сумму дохода также на потраченные средства на покупку недвижимости1700000.Налоговый подекс предлагает воспользоваться либо уменьшением на имущественный вычет или на потраченные средства...Но у нас с супругом совместная собственность, два владельца .Можно ли как-то уменьшить доход супруги за счет имущественного вычета, а доход супруга за счет потра енных средств? Может существует еще какой-либо способ уменьшить НДФЛ.
, вопрос №4168174, Aнжелика, г. Москва
Хищения
11.01.20024 я находясь в городе Тюмени посредством глобальной сети интернет на сайте бесплатных объявлений
Могу пояснить следующее, что 08.01.2024 я находилась в городе Тюмени и я в глобальной сети Интернет на сайте «Авито» нашла объявление по продаже сертификатов торговой площадки «Озон», по данному объявлению я приобрела сертификат на 5 000 рублей, с учетом скидки данный сертификат мне обошёлся в 4 500 рублей, данные денежные средства я перевела 08.01.2024 в 14 часов 12 минут со своего банковского счета Тинькофф банка 5536914182079610 на карту продавца номер карты продавца не сохранилось имя Василий Ч. последние 4 цифры карты 6574. В последующем данный сертификат мне не отправили и заблокировали меня, денежные средства в размере 4 500 рублей мне не вернули. 11.01.2024 я находилась в городе Тюмени в глобальной сети Интернет на сайте «Авито» я нашла аналогичное объявление и решила поступить так же а именно как 08.01.2024 поступили со мной, а именно обманным путем завладели моими денежными средствами в размере 4 500 рублей в связи с чем около 09 часов 15 минут. 11.01.20024 я находясь в городе Тюмени посредством глобальной сети интернет на сайте бесплатных объявлений «Авито» нашла продавца который осуществляет продажу сертификата торговой площадки «Озон» входе переписки я попросила продавца мне отправить два сертификата торговой площадки «Озон» сумма одного сертификата составляло 15 000 рублей, далее мне отправили два сертификата торговой площадки «Озон» и я со своей карты «Сбербанка» Nº 5469670043680621 по номеру телефона продавца а именно Макарова И.А.., 8-967-315-10-00 отправила продавцу 15 000 рублей за один сертификат торговой площадки «Озон», а за второй сертификат торговой площадки «Озон» я не оплатила так как у меня было трудное материальное положение я понимала что обманываю продавца а именно приобретаю сертификат торговой площадки «Озон» стоимость которого составляет 15 000 рублей тем самым совершаю хищение обманным путем в размере 15 000 рублей за что предусмотрена уголовная ответственность затем 11.01.2024 в 15 часов 07 минут я заблокировала данного продавца. Вину в совершении мной вышеуказанного преступления признаю в полном объёме в содеянном раскаиваюсь. Также хочу добавить, что в настоящий момент я связалась с продавцом а именно Макаровым Игорем Александровичем принесла ему свои извинения и возместила причиненный мной ущерб в полном объеме а именно на сумму 15 000 рублей.
, вопрос №4168094, Коллегова Евгения Дмитриевна, г. Брянск
Семейное право
У меня такой влпрос, имеет ли супруг право на долю в квартире, приобретенной в браке, при покупке квартиры был
Добрый день! У меня такой влпрос,имеет ли супруг право на долю в квартире,приобретенной в браке,при покупке квартиры был заключен брачный договор,в котором супруг отказывается от квартиры,но одна из комнат была приобретена за счет материнского капитала,имеем ли он право на долю в этой комнате или нет?
, вопрос №4167045, Екатерина, г. Москва
Наследство
Имеет ли она право на 1/2 части от квартиры?
Здравствуйте. Такая ситуация. Пол года назад умер мой отец. У него был второй брак с женщиной на момент покупки квартиры по сертификату от государства. Как она утверждает, что она вложила маленькую часть собственных финансовых средств. Имеет ли она право на 1/2 части от квартиры?
, вопрос №4166487, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 15.07.2018