Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Возможно ли приобрести патент для сдачи квартиры, без статуса ИП?

Здравствуйте. Возможно ли приобрести патент для сдачи квартиры, без статуса ИП? На сайте налоговой есть выбор только получение патента индивидуальным предпринимателем.

Уточнение от клиента

если можно — со ссылкой на закон

13 июля 2018, 08:05

13 июля 2018, 08:04, Владимир, г. Санкт-Петербург

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Владимир!

Уточните, кому Вы намерены сдать жильё в аренду? Если физическому лицу для пользования, то это должна быть не аренда, а наём. В этом случае не нужно получать никакого патента. Но в любом случае наём на срок более года подлежит государственной регистрации.

13 июля 2018, 08:09

Владимир

Клиент, г. Санкт-Петербург

то есть можно заключить договор о найме с физическим лицом на 11 месяцев и этого будет достаточно, чтобы налоговая не имела претензий?

13 июля 2018, 08:27

этого будет достаточно, чтобы налоговая не имела претензий?
Владимир

Владимир, чтобы не было претензий у налоговой с полученного дохода надо заплатить налог. Заключение договора на 11 месяцев позволит не «светить » его в Росреестре откуда данные попадут в налоговую

13 июля 2018, 08:41

Здравствуйте. Возможно ли приобрести патент для сдачи квартиры, без статуса ИП? На сайте налоговой есть выбор только получение патента индивидуальным предпринимателем.

Владимир

Владимир, добрый день! Нет, применение патентной системы налогообложения возможно только физическими лицами, зарегистрированными в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей

ст. 346.43 НК РФ

Патентная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения,

В тоже время, применительно к деятельности по сдаче принадлежащего Вам жилого помещения Вы вправе сдавать его в аренду без регистрации в качестве ИП, уплачивая, соответственно НДФЛ в размере 13% от полученных доходов, напр. см.

Письмо Минфина России от 26.10.2017 N 03-04-05/70443

13 июля 2018, 08:11

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Владимир

то есть можно заключить договор о найме с физическим лицом на 11 месяцев и этого будет достаточно, чтобы налоговая не имела претензий?

Да, вполне достаточно. Если захотите продлить договор найма, нужно составлять новый договор также на 11 месяцев.

13 июля 2018, 08:33

Похожие вопросы

Земельное право

Ответ не достаточный, возможно ли изменения границ участка если приобретен участок по договору купли продажи, и правомочно ли председатель СНТ требовать перенос забора

Ответ не достаточный,возможно ли изменения границ участка если приобретен участок по договору купли продажи,и правомочно ли председатель СНТ требовать перенос забора

Вчера в 08:32, вопрос №4108838, Любовь, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, собственником которой является брат. И сразу со встречной покупкой приобрести 2 квартиры на эти деньги использованием ипотеки. Квартиры оформить одну на меня, другую на дочь. Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?

Вчера в 01:47, вопрос №4108527, Людмила, г. Ангарск

1 ответ

Недвижимость

Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если она под обременением

05 мая, 16:23, вопрос №4108312, Алина, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Вопрос: возможно ли это сделать, и если возможно, то как это сделать?

Здравствуйте! Возможно ли сменить представителя во время судебных разбирательств? Поясню: Проводятся судебные разбирательства по вопросу защиты прав потребителей, в данном деле являюсь истцом. С нынешним представителем (адвокатом) проиграли три инстанции (первая, апелляция, кассации), осталась одна надежда на Верховный суд. Если честно, после этих разбирательств текущий представитель не внушает доверия. Имеется кандидатура представителя (адвоката), который имеет большой опыт работы сопровождения доверителей в Верховном суде. Хотелось бы поменять представителя. Вопрос: возможно ли это сделать, и если возможно, то как это сделать?

05 мая, 09:51, вопрос №4108033, Владимир Масловский,

2 ответа