Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Принудительная выписка бывшего супруга из квартиры, купленной в ипотеку в период брака
Здравствуйте. Находясь в официальном браке, в 2014 году была приобретена в ипотеку трехкомнатная квартира, ипотека бралась на недостающие средства от продажи квартиры моих родителей, в свидетельстве о гос. регистрации новой квартиры я значусь собственницей. По ипотечному договору я являюсь заемщицей, а бывший супруг, со заемщиком. В 2016 году я расторгла брак. Изменения кредитного договора после развода не производилось, раздела имущества то же. С момента развода платежи за ипотечный кредит произвожу сама в полном объеме. Бывший муж в квартире прописан но не проживает с 2016 года, коммунальные платежи не оплачивает. Могу ли я в принудительном порядке выписать его из квартиры. У бывшего мужа есть возможность прописаться в муниципальную квартиру его родителей, в которой он и был прописан до свадьбы. За ранее благодарна, Анна.
Добрый день!
Так как квартира покупалась в браке с привлечением ипотеки, то она является совместно нажитой, как и ипотека, и без раздела имущества выписать Вы его не сможете, поэтому, Вам в первую очередь нужно произвести раздел имущества.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Всего Вам наилучшего!