Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть границы участка, если раньше по документам он был больше?
Здравствуйте .Я покупал участок по старым документам они у меня на руках ( отдали старые хоз.) участок 6,5 сотки из них они отступили на стоянку авто в проулок два метра во всю длину, и я уже оформил как участок 6,3 сотки, но приехал новый сосед и говорит что прогулок общего пользования где хочу машину там и ставлю. Могу вернуть участок 6,5 то есть заузить проулок для строительства стоянки на своём участке? Основание старые документы этого участка, переоформить свои докум.
Здравствуйте.
… участок 6,5 сотки из них они отступили на стоянку авто в проулок два метра во всю длину, и я уже оформил как участок 6,3 сотки...
Уточните, что вы понимаете под оформлением? Если граница участка установлена и на кадастровом учете стоит площадь 6,3 то внести изменения и увеличить площадь нельзя.
Если граница участка не установлена, то необходимо провести процедуру межевания, тогда можно будет установить границы и увеличить площадь. В зависимости от конкретного муниципального образования, площадь увеличивается:
— либо на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования;
— либо если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (630 + 63 кв.м.).
Уважаемый Денис,
Ранее земельные участки оформляли по кадастровым планам с у словными координатами. В связи с принятием ФЗ «О государственном земельном кадастре» в 2007 г. кадастрирование проводится кадастровым инженером по координатам ГЛОНАС (спутники).
Поэтому необходимо провести межевание земли, заключив договор с кадастровым инженером. Кад. инженер будет обязан уведомить о межевании всех Ваших соседей, которые далее подпишут или не подпишут документы о межевании.
Возможен спор в суде, если кто-либо будет не согласен с границами межевания.
Земли общего пользования будут видны после межевания.
И не будет спора.
Опыт у команды адвокатов по этим делам есть.
Адвокат В.В.Мухин