Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли построить таунхаус на земле для размещения многоквартирного блокированного жилого дома?

Здравствуйте!

На сайте росреестра по участку следующая информация:

Тип — Земли населенных пунктов для размещения многоквартирного блокированного жилого дома (многоквартирных блокированных жилых домов)

Хотелось бы построить на этом участке ИЖС, размер участка 5 соток.

Прошу дать рекомендацию как "проще/менее затратно" переоформить категорию земли:

- начать с изменения категории земли?

- построить танхаус на одного владельца, ввести в эксплуатацию и попытаться перевести категорию земли?

30 июня 2018, 07:25, Александр, г. Волгоград

ижс

Сергей Сахарило

Юрист, г. Новосибирск

Добрый день Александр

В Градостроительном Кодексе РФ под блокированными домами подразумевается блок малоэтажных однотипных зданий, имеющих общую стену.

По сути, это два или более одинаковых дома, примыкающих друг к другу. Но у каждого дома имеется изолированный вход.

Это основное различие блокированной застройки от типовых малоэтажных многоквартирных объектов. Детальное определение такого объекта присутствует в СНиП 2.08.01-89.

Здесь говорится о строении, состоящем из нескольких жилых секций, поделенных общей стеной и не больше трех этажей в высоту.

— начать с изменения категории земли? — построить танхаус на одного владельца, ввести в эксплуатацию и попытаться перевести категорию земли?

Александр

на мой взгляд здесь можно обратиться в суд об определении неоднозначной категории здания и категорию земли, не понятно к какому виду или типу домов относится таунхаус к многоквартирному или дому блокированной застройки поэтому не понятно к какой категории земель относится таунхаус.

Минэкономразвития в Письме от 17 октября 2011 года N ог-д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» попытался сравнять категории земель блокированной застройки к многоквартирной, поэтому если таунхаус будет признан к дому блокированной застройки то категорию земель менять не нужно, на основании решения суда где суд все разъяснит.

Если потребуется помощь в составлении иска пишите ко мне в Чат.

30 июня 2018, 08:52

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли по закону выселить бывшую жену?

Добрый день уважаемые юристы, хотел бы узнать, можно ли по закону выселить бывшую супругу из дома, так как вместе не проживаем с 2004 года, после развода она проживает у своих родителей, но прописана у меня, выписываться не хочет, дом был куплен в браке, развелись в 2004 году, с того момента она не проживает в этом доме, ни за что не платить, за коммунальные услуги, налоги, за мусор не собираеться платить, за всё оплачиваю сам, дом оформлен на меня. Можно ли по закону выселить бывшую жену?

Вчера в 11:08, вопрос №4099480, Николай Канашев, г. Ульяновск

3 ответа

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Нотариат

Можно ли в один день провести сделку дарения на меня и сразу на моего отца?

Дом. Оформлен на супруга, нужно его переоформить на моего отца , как обойти налог в 13%? Можно ли в один день провести сделку дарения на меня и сразу на моего отца ?

25 апреля, 04:58, вопрос №4097674, Полина Виссарионова, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Можно ли подать в розыск и каков исход этой ситуации?

Здравствуйте,что будет если ребенок уйдет из дома к другу в 17 лет, заявив что он вернётся домой через 5 дней? Он берет трубку и разговаривает,все волнуемся ,но мы ему не разрешали уходить. Можно ли подать в розыск и каков исход этой ситуации?

24 апреля, 21:14, вопрос №4097498, Мария, г. Красноярск

1 ответ