8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли строительство на участке под огородничество?

Здравствуйте!

Ситуация следующая:

Земельный участок (2,5 сотки) в аренде на 49 лет (арендует бабушка у администрации района в МО). В настоящее время хотим переоформить аренду на меня.

Разрешенный вид использования: для огородничества БЕЗ ПРАВА возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений. Хочу построить небольшой летний домик(баню).

В связи с чем три вопроса:

1. Возможно ли (и какая процедура если возможно) изменение разрешённого вида использования на: "для огородничества С ПРАВОМ возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений"?

2. Какая ответственность грозит в случае если я всё-таки построю домик? Смогут ли разорвать со мной договор аренды и что в этом случае будет?

3. Какие вообще постройки можно построить на данном участке? (Беседка, террасса, парник и т.д.)?

Заранее благодарю!

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Андрей, здравствуйте. Вид разрешенного использования можно изменить только с разрешения администрации и только в том случае если этот вид (огородничество с правом возведения строений) предусмотрен градостроительным регламентом для данной территориальной зоны (надо смотреть Правила землепользования и застройки муниципального образования). Если Вы возведете строение без изменения ВРИ, то Администрация получит возможность расторгнуть с Вами договор аренды, так как Вы используете участок с нарушением требований к целевому использованию земельного участка (п.2 ст.46, п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ). Скорее всего, перед тем как обращаться в суд с требованием о расторжении договора аренды, Администрация проведет в отношении Вас проверку в рамках муниципального земельного контроля, после чего Вы будете привлечены к административной ответственности на основании ч.1 ст.8.8. КоАП РФ. Если запрещено возведение некапитальных построек, значит, на участке в принципе ничего строить нельзя. Скорее всего, это с/х угодья.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Наследство
Возможно ли оспорить это завещание?
Здравствуйте! Скажите, мой отец болел раком и принимал обезболивающие наркотики и в это время написал завещание на все имущество, заверенное нотариально , на своего брата и сожительницу . Возможно ли оспорить это завещание? И еще вопрос, в квартире были вещи которые приобретал когда то я но чеков конечно же не сохранилось, дядя отказывается отдать эти предметы, можно ли их отсудить?
, вопрос №4105627, Виталий, г. Москва
Военное право
Возможно ли мне получить какую-либо военную специальность и служить родине?
Здравствуйте. Мне полных 26 лет. Я инвалид с детства первой группы (4 года просидел в коляске и уже 10 лет как резво бегаю с костылями). В военном билете категория "Д". Имею средне-специальное образование коммерция (по отраслям) менеджер по продажам. Хочу служить на благо родине на СВО. Понимаю все сложности бюрократии и толкового мне применения, но все же меня будоражит мысль о том, что я могу служить в ВС РФ. Возможно ли мне получить какую-либо военную специальность и служить родине ? Например, логистом в войсках обеспечения. Готов на любую военную специальность обучиться, но не знаю возможно ли пробиться инвалиду с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
, вопрос №4104257, Владимир, г. Иркутск
Семейное право
Не сможем его морально и финансово поднимать, понимаем что лишат прав родительских через суд, возможно ли в будущем на усыновить другого ребенка, т.к
Родился ребенок с редкой формой генетичечкого заболевания, хотим с женой написать отказ от ребенка, т.к. не сможем его морально и финансово поднимать, понимаем что лишат прав родительских через суд, возможно ли в будущем на усыновить другого ребенка, т.к. своих мы вряд ли сможем иметь
, вопрос №4103703, Николай, г. Москва
Все
Здравствуйте возможно ли вступить в брак если девушка беременна
Здравствуйте, возможно ли вступить в брак если девушка беременна и ей 15 лет а парню 18?
, вопрос №4103389, Алекс, г. Уфа
Дата обновления страницы 26.06.2018