Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как правильно разрешить вопросы с долями по дому?

Мы с братом являемся владельцами долей дома у него 2/9 у меня 7/9 и земельного участка 29/34 у меня и 5/34 у него.

Долевая собственность возникла в результате наследства.

С ним мы практически не знакомы, виделись два раза. На контакт он не идет. Со мной он общаться не желает.

Я с ним честно говоря тоже.

Но хочется продать данную недвижимость, что бы нас ним ни что не связывало больше.

Продать свою долю отдельно не вариант. Что можно сделать в этой ситуации? Какие есть варианты?

Занимаются ли этими вопросами адвокаты?

Можно ли доверить это дело адвокату, чтобы он вел переговоры от меня?

Показать полностью

07 июня 2018, 08:30, Алексей, г. Нижний Новгород

Абдулла Абдуллаев

Юридическая компания "Юридическая компания "Правовые решения"", г. Москва

Здравствуйте Алексей! В данной ситуации целесообразно продать целиком дом и участок объединив свои доли, а после оформления сделки купли-продажи разделить суммы соразмерно причитающимся долям. Конечно Вы можете оформить доверенность на юристов, которые будут представлять Ваши интересы в сделке и переговорах.

07 июня 2018, 08:36

Виталий Павлов

Юридическая компания "АН-КОМПАНИ", г. Санкт-Петербург

Алексей, добрый день!

Да, Вы можете воспользоваться услугами адвоката, юриста или агента по недвижимости. Выпишите на него нотариальную доверенность на ведение дел и тогда Вам не придется контактировать с другим сособственником.

Как правильно указал коллега, дом желательно продать целиком. Продавать раздельно не выгодно. Тем более спрос на долю будет очень не велик — покупателю такое предложение не очень интересно.

Если Вам нужна помощь — обращайтесь в личку. Занимаюсь такими вопросами по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

С уважением, Виталий.

07 июня 2018, 11:57

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Есть долги, более 300 тыс, есть доли на зем.участок и доля на дом который находится на этом зем.участке(купленно

Есть долги, более 300 тыс, есть доли на зем.участок и доля на дом который находится на этом зем.участке(купленно на маткапитал родителя), есть доля в квартире и во владении транспортное средство, есть очное обучении, на официальном месте работе не числюсь, ведутся исполнительные производства, что могут забрать приставы, и можно ли оформить банкротство

Вчера в 20:39, вопрос №4101063, Ева, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

Вчера в 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

Семейное право

Я лишена родительских прав, у меня такой вопрос может ли бывший муж отнять долю жены, у нас дом куплен на ма капитал, оформлен на четыре доли, может ли бывший муж отнять долю у жены

Я лишена родительских прав,у меня такой вопрос может ли бывший муж отнять долю жены, у нас дом куплен на ма капитал, оформлен на четыре доли, может ли бывший муж отнять долю у жены

Вчера в 18:55, вопрос №4100970, Наталия, г. Иркутск

1 ответ

Все

Здравствуйте если я являюсь собственником доли в домев доме

Здравствуйте, если я являюсь собственником доли в доме,в доме 12 квартир и большинство решили платить за содержание жилья в равной степени,а не в зависимости от доли.Я же хочу оплачивать это содержание в зависимости от доли,т.к у меня 1 комнатная квартира с площадью 40 кв.м,а у некоторых 3-х комнатная с площадью 120 кв.Как быть в этой ситуации, я должна подчиниться большинству или по закону могу платить соразмерно своей доле?

Вчера в 10:42, вопрос №4100491, Елена, г. Калининград

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, родители мужа предложили нам купить дом в ипотеку, оформляться ипотека будет на родителей мужа Если мы с мужем в браке то у меня будет доля на этот дом?

Здравствуйте, родители мужа предложили нам купить дом в ипотеку , оформляться ипотека будет на родителей мужа Если мы с мужем в браке то у меня будет доля на этот дом ? Или у меня есть риск ,что доли не будет

Вчера в 05:41, вопрос №4100219, Надежда, г. Курск

2 ответа