Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить лицевые счета в квартире с тетей, если она против этого?
Здравствуйте.Моей семье принадлежит 3/4 доли квартиры(по 1/4 3 детям)и 1/4 принадлежит тетке,все доли получили по дарственной от бабушки.Я одна прописана в этой квартире(не проживаю там)и за квартиру платит только моя семья,разделить счета тетка против,платить тоже.Как в судебном порядке принудить тетку выплатить мне сумму свое доли квартплаты за целый год ,который платила только я?и как разделить счета через суд?
Добрый день! Согласно пункта 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 " О некоторхы вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение.
Также Вы вправе взыскать с родственницы оплаченные Вами денежные средства, приходящиеся на её долю. При этом, поскольку фактически она не проживает и услугами не пользуется (если установлены ИПУ), взыскать можно те начисления, которые производятся независимо от фактического пользования
Нужно собрать счета, которые Вы оплачивали, документы, подтверждающие факт оплаты, и произвести расчёт суммы, которую будете взысивать. Также получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что она является собственником.
Да, делится, а обязанность по оплате возникает у родителей.
Пункт 28 Постановления № 22: