8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Где взять форму заявления о запрете распоряжения имуществом?

Здравствуйте!

У нас оформлена в общедолевую собственность земля под МКД.

Как сформулировать/написать заявление в УК Жилищник на запрет распоряжаться нашей землёй, сдавать в аренду и т.п. Нужна "рыба" заявления.

, Александр, г. Москва
Айрат Сунагатуллин
Айрат Сунагатуллин
Юрист, г. Уфа

Я считаю, что заявление Вам не поможет, если права распоряжения земельным участком прописаны, скажем, в договоре управления МКД, подписанным с Вашей УК. В таком случае Вам требуется проведение внеочередного собрания собственников жилья с включением в повестку голосования вопроса об изменении условий договора управления.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Спасибо, но мне нужна форма

Роман Зайкин
Роман Зайкин
Юрист, г. Нижний Новгород

Такой запрет прямо следует из положений Гражданского кодекса о праве общей собственности:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, в случае если даже договор управления предоставляет УК некоторые права по сдаче в аренду, то любой собственник помещения в доме, не подписывавший такой (не принимавший участие в голосовании), вправе оспорить действия УК по заключению договора аренды в суде либо обратиться за защитой своих прав в ближайшую прокуратуру.

А в целях окончательного урегулирования ситуации — вопрос следует поставить на общем ближайшем собрании — либо о запрете, либо о целевом использовании получаемых средств. Но следует учитывать, что согласно приведенным выше положениям ГК (аналогичные есть и в ЖК) для одобрения сделок, предусматривающих возможность уменьшения объёма общего имущества или прав на него, требуется 100% голосов собственников, что на практике достаточно сложно достижимо..

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте подскажите пожалуйста где можно взять справку о лишении родительских прав на детей?
Здравствуйте подскажите пожалуйста где можно взять справку о лишении родительских прав на детей?!
, вопрос №4110068, Александра, г. Москва
Семейное право
Где и как взять справку, что дети находятся на иждивении у матери
Мать и дети прописаны по разным адресам. Подаю на алименты на бывшего мужа. Где и как взять справку, что дети находятся на иждивении у матери
, вопрос №4109984, Наталья, г. Москва
Семейное право
Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
В общем , ситуация следующая. У нас был развод с супругом в июне. Разошлись без спора. Без раздела имущества. Я не подавала на алименты. У нас 2-е несовершеннолетних детей. Их, при разводе, супруг оставил со мной. Еще имеется квартира, взятая в ипотеку. Квартира взята в общую собственность (не в долевую и не разделена по долям после развода). Первоначальный взнос за нее мы оплачивали с совместного бюджета, с продажи предыдущей, купленной в браке, квартиры. Ипотечный договор оформлен на меня , я - основной заемщик, супруг созаемщик. Договор ипотеки, после развода, мы также не переоформляли, т.к. мой доход составляет на данный момент 60 т.р. (супруга - более 200 т.р.) , и супруг убедил меня , что банк не будет оформлять на меня только договор с таким доходом. Этот вопрос я не уточняла с банком. В моей собственности (в долях с моим дедом была еще одна квартира). Ее я продала, составив на бывшего супруга ген доверенность на оформление сделки, и получение денег от нее. В моей квартире жила моя мама, дедушка и бабушка. Все они сейчас живут со мной и моими детьми в квартире, на которую оформлена ипотека. Расписки в получении денег за квартиру от бывшего супруга я не получала. Устная договоренность заключалась в том, что он не претендует на долю в той квартире, где мы сейчас живем. Сейчас раздел имущества мы не производим, но и от своей доли он фактически не отказался (устная договоренность состояла в том, что по достижении детьми совершеннолетия, он перепишет свою долю на детей). У меня несколько вопросов. Могу ли я доказать, что деньги с продажи моей квартиры, супруг забрал себе? Может ли бывший супруг продать без моего ведома свою долю в квартире ? При учете того, что мы в ней живем своей семьей и это наше единственное жилье? Если с бывшим супругом что то случится, его нынешняя супруга имеет право наследования на его долю в нашей квартире? Может ли супруг забрать у меня детей? Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
, вопрос №4109573, Евгения, г. Москва
Взыскание задолженности
Добрый день, если родитель взял кредит и не платит кредиторы требуют у детей могут ли забрать имущество у детей?
Добрый день,если родитель взял кредит и не платит кредиторы требуют у детей могут ли забрать имущество у детей ?
, вопрос №4109360, Элла, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2018