Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры в Испании и перевод денег в Россию
Я,хочу продать квартиру в Испании.Нотариус выдаст чек на сумму продажи и я обязан этот чек отнести в Испанский банк. В российские банкичеки невыдаются.у меня открыт счёт в испанском банке налоговая служба оповешена и я каждый год отчитываюсь в своей налоговой службе через декларацию.Имею Лия право перечислить со своего расчётного счёта Испании перечислить в Российский сбербанк на свой расчетный счёт.Имея на руках такую же сумму нотариальной сделки.Мне нужны конкретные варианты решения этого вопроса
Валентин, добрый день! Согласно ст. 12
Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ
«О валютном регулировании и валютном контроле» на денежные счета резидента, открытые в банках за пределами РФ могут быть зачислены денежные средства, полученные от не резидента по сделкам, в результате которых продается недвижимость, находящаяся за пределами РФ поэтому если покупателем является нерезидент РФ (валютный) такая операция вполне законна, если недвижимостью владели более трех лет в силу ст. 217 НК НДФЛ с дохода от продажи Вы не уплачиваете. К сожалению не могу привести цитату из закона т.к. это фактически запрещено новыми правилами сайта, только ссылка http://www.consultant.ru/cons/...
Здравствуйте, Валентин!
покупатель у Вас кто: валютный резидент РФ или нет?
если покупатель не является валютным резидентом и поскольку Испания член ОЭСР и ФАТФ, то в соответствии с п.5.1. ст.12 ФЗ «О валютном контроле» от 10.12.2003 N 173-ФЗ на счета физических лиц — резидентов, открытые в банках, расположенных на территориях государств — членов ОЭСР или ФАТФ, могут быть зачислены денежные средства, полученные физическим лицом — резидентом от нерезидента от продажи физическим лицом — резидентом нерезиденту недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности физического лица — резидента за пределами территории РФ, при условии, что такое недвижимое имущество зарегистрировано (находится) на территории иностранного государства — члена ОЭСР или ФАТФ и такое иностранное государство присоединилось к многостороннему Соглашению компетентных органов об автоматическом обмене финансовой информацией от 29 октября 2014 года или имеет с Российской Федерацией иной международный договор, предусматривающий автоматический обмен финансовой информацией, и при этом счет (вклад) физического лица — резидента открыт в банке, расположенном на территории такого иностранного государства.
в дополнение,
если покупатель валютный резидент РФ, то чтобы не соблюдать предъявляемые валютным законодательством требования проведения по счетам в иностранных банках валютных операций Вам необходимо пробыть за пределами территории РФ в течение календарного года в совокупности более 183 дней (п.8 ст.12 ФЗ «О валютном контроле» от 10.12.2003 N 173-ФЗ).
Валентин, а Вы нотариусу продаете квартиру? Если нет то имеет значение кто покупатель, то есть сторона сделки в рамках которой происходит перечисление средств.
А как же от75 до 100 процентов штраф если Я перечислю с расчётного счёта в Испании на свой расчетный счёт в России.как понимать этот вопрос валютного регулированияКак объясняют налоговики сделка на 1 миллион евро нотариус перечислил вам на счёт этот миллион а вы в Россию перевели только 400 тысяч таким образом скрыли 600 тысяч.А так как вы гражданин России то обязаны показать всю сумму сделки.А всю сумму денег может показать только натариуса.