Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ в предоставлении земельного участка в аренду?
Добрый день) Ув.юристы помогите разобраться. Администрация города отказывает в предоставлении в аренду зем.участка, ссылаясь на то, что он не стоит на кадастровом учете, следовательно необходимо уточнение границ (т.е п.24 ст.39.16 ЗК). Хотя по закону у меня есть право на предоставление земли в аренду без торгов. С отказом не согласна, т.к. в соответствии со ст.39.14 ЗК (Порядок предоставления в аренду зем.уч), из которой следует, что при наличии необходимости в уточнении границ з.уч., выдается заявителю схема расположения з.уч, затем принимается решение о предворит.согласовании предоставления зем.уч. с возложением обязанности по согласованию границ на заинтерес.лицо т.е на заявителя, Далее заявитель обязан обеспечить межевание после чего с ним заключается договор аренды. Именно так и происходит на практике. Сейчас планирую обжаловать данный отказ. Очень интересно ваше мнение, по поводу законности указанного отказа
Для разрешения Вашего вопроса нужно ознакомиться с тем заявлением, которым вы обратились в администрацию города о предоставлении в аренду земельного участка, и ответом администрации города на Ваше заявление. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьями 39.14 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется с предварительным согласованием предоставления земельного участка в случае если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии со статьей 39.15 ЗК. Если земельный участок только предстоит образовать, процедура его предоставления без торгов включает в себя подготовку схемы расположения земельного участка в отсутствие утвержденного проекта межевания территории, подачу в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункт 1 статьи 39.14). В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения (пункт 11 статьи 39.15) и лица, уполномоченного на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете. Если хотите разобраться, пишите в чат или прикрепите Ваше заявление и ответ администрации к вопросу.
Людмила, возможно еще уточнить у вас, вы пишите: Если земельный участок только предстоит образовать, процедура его предоставления без торгов включает в себя подготовку схемы расположения земельного участка в отсутствие утвержденного проекта межевания территории, подачу в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Вопрос, а все это мне не должны были предложить выполнить в своем ответе? Или они должны были отказать не разьяснив эту процедуру и не предложив мне ее исполнить? Как мне сейчас поступить? Спасибо заранее за ответы
Конечно же должны были разъяснить в ответе, но как получается на практике, дают ответы, в которых не разобраться сразу. Если бы было просто, обивали ли бы пороги люди столько времени для того, чтобы получить законный кусочек земли? Как поступить Вам конкретно сказать не могу, не видя Вашего заявления и ответа администрации. Конечно же можете обжаловать действия администрации, но возможно есть и другой выход.