Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа комнаты в коммунальной квартире с минимальными затратами на отказы от соседей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я живу в коммунальной квартире (бывшее общежитие) у нас 35 собственников на этаже, но в квартире три собственника. Покупала я комнату в 2012г по дарению, сейчас хочу продать её, есть ли какая то возможность получить отказы у нотариуса, если каждое письмо стоит около 4000р, а по дарению долю продавать, люди боятся т.к.очень большой налог от кадастровой стоимости.
Здравствуйте, Валерия!
на мой взгляд, в данном случае руководствуясь аналогией закона, а именно положениями пункта 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в квартире остальные собственники комнат в Вашей квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
то есть Вам нужны отказы не 35 собственников, а только своих собственников комнат в Вашей квартире.
У нас коммальная квартира считается с 35 собственниками, как быть не знаю
либо ищите адекватного нотариуса, а не заламывающего стоимость письма, либо сами направьте уведомления всем совладельцам, а затем к нотариусу и при его отказе в суд обжаловать отказ, либо получить отказы от кого можете и продавать с риском получить иск о переводе прав покупателя.