Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как сдать помещение в аренду на безвозмездной основе?

мое ООО сдает другому ООО нежилое помещение по договору аренды. Хотим сдать им это помещение на безвозмездной основе. Как лучше, сделать новый договор безвозмездного пользования или можно доп соглашение к аренде?

03 мая 2018, 07:16, Юлия, г. Хабаровск

безвозмездное пользование договор безвозмездного пользования нежилое помещение Аренда ООО безвозмездный договор

Владимир Александрович Борисов

Юрист, г. Тула

мое ООО сдает другому ООО нежилое помещение по договору аренды. Хотим сдать им это помещение на безвозмездной основе. Как лучше, сделать новый договор безвозмездного пользования или можно доп соглашение к аренде
Юлия

Добрый день!

Юлия, аренда по определению не может быть безвозмездной!

В соответствии с ГК РФ (ст. 606)

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю) имуществоза плату во временное владение и
пользование или во временное пользование.

Вам нужно подписать договор безвозмездного пользования, ГК РФ:

Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Также нужно иметь в виду:

Статья 690. Ссудодатель
1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Удачи Вам!

03 мая 2018, 09:23

Похожие вопросы

Жилищное право

Я в августе прошлого года, я заключил договор аренды нежилого помещения для своего бизнеса

Здравствуйте. Я в августе прошлого года, я заключил договор аренды нежилого помещения для своего бизнеса. Сделал ремонт на сумму 2 500 000. В течение всего времени платил почти во время, если и были просрочки то на 5-10 дней и всегда оплачивал пени за неуплату. Договор сам заканчивается 15 июля 2024. 15 июня я не смог оплатить аренду и предупредил об этом собственника. На что я получил уведомление, о расторжении в случае не оплаты до 21.06.2024. К этому сроку я не успел. И дело вот в чем. Пришли 2 левых человека. Якобы представители собственника и выгнали нас с помещения день в день, сказав, что мы находимся не законно. И там осталось наше оборудование на сумму 1 500 000. Которое нам нужно для бизнеса. Собственник не выходит на связь и не дает забрать оборудование. Вызвали полицию, разводят руками. Подскажите, что сделать, чтобы забрать свое оборудование и срочно. Прикрепляю договор аренды.

05 июля, 13:37, вопрос №4177930, Эдуард, г. Иркутск

2 ответа

Недвижимость

Распределение доходов между Сторонами от коммерческого использования нежилого помещения согласовываются и оформляется Сторонами самостоятельно

Добрый день. Собственниками нежилого помещения являются два физ.лица. Между ними заключено Соглашение в простой письменной форме о пользовании и распоряжении ими своим имуществом, где указано, что каждая из сторон в праве сдавать нежилое помещение (его часть) в аренду третьим лицам за любую цену и на любых условиях. Распределение доходов между Сторонами от коммерческого использования нежилого помещения согласовываются и оформляется Сторонами самостоятельно. Мы же являемся ООО, которое собирается заключать долгосрочный договор аренды с этими гражданами. Но нюанс состоит в том, что арендатором по нашему договору будет выступать только один из двух собственников, зарегистрированный в качестве ИП. Насколько это правомерно? И если да, является ли предоставленное нам Соглашение, подтверждением,что второй собственник согласен на сдачу своей части нежилого помещения?

05 июля, 10:28, вопрос №4177698, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Все

Договор аренды магазина обязанности сторон Обязанная ли я буду

Договор аренды магазина, обязанности сторон. Обязанная ли я буду делать ремонт помещения, производить замену ненадлежащих предметов?

05 июля, 09:08, вопрос №4177526, Елена, г. Донецк

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте Сдавал как физ лицо в аренду нежилое помещение ИП, в договоре аренды было прописано, что

Здравствуйте Сдавал как физ лицо в аренду нежилое помещение ИП, в договоре аренды было прописано, что арендатор должен вносить и перечислять НДФЛ в бюджет РФ, Но арендатор не делал отчисления, Как мне поступить в этом случае?

05 июля, 07:30, вопрос №4177477, Олег, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

В этом помещении расположен местный телецентр и радиостанция, шум и гул от которых мне мешает

Здравствуйте! Моя квартира находится на втором этаже многоквартирного жилого дома, подо мной расположено помещение, которое было переведено из квартиры в нежилое и принадлежит администрации. В этом помещении расположен местный телецентр и радиостанция, шум и гул от которых мне мешает. Я делала экспертизу, согласно результатам которой уровень шума превышает норму. Я писала в администрацию, просила перенести телецентр в другое место, но они никак не отреагировали. Скажите, пожалуйста, могу ли я в судебном порядка обязать администрацию прекратить деятельность телецентра в этом помещении ?

05 июля, 07:15, вопрос №4177431, Алена, г. Москва

1 ответ