Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смогу ли я взыскать неустойку при подписании доп соглашения, изменяющего наименование объекта?
Застройщик в Крыму нарушает сроки сдачи объекта недвижимости. За время строительства самостоятельно перевел его из "апартаментов" в "квартиры". Объекту недвижимости присвоен адрес уже как многоэтажная жилая застройка. Теперь, чтобы поставить дом на кадастровый учет, застройщик просит подписать доп. соглашение, в котором просит согласиться: - с переименованием объекта долевого строительства (объект реконструировали, добавили 2 этажа), - оформлением нежилого помещения "апартамент" в жилое "квартира", а так же - с раделом земли под застройку, из которых часть земли выводится, изменением назначения земли с видом разрешённого использования гостиничное обслуживание на многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 1) какие при этом у меня возникают риски? 2) остается ли у меня право подавать Иск на неустойку в случае подписания такого доп соглашения? Досудебная претензия мной уже была направлена. На нее Застройщик никак не отреагировал даже после повторных моих запросов.
- 2018 04 09 Дополнительное соглашение для сп~.doc
Здравствуйте, Елена!
Важно, что данным дополнительным соглашением к ДДУ не изменяется предусмотренный срок передачи застройщиком Вам, как участнику долевого строительства, объекта.
Вы ведь имеете право требовать с застройщика выплаты неустойки за нарушение именно этого срока, который в любом случае нарушен застройщиком (ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...»).
Другие изменения, которые вносятся в ДДУ, на увеличение срока передачи Вам объекта не влияют.