Необходимо ли получать разрешение на строительство дома?
Купил старый дом с участком в городе Екатеринбург, хотел снести старый дом и построить новый, заказал гпзу , получив его увидел в нем , что зона Ж5 под будущее многоэтажное строительство в администрации сказали , что скорее всего откажут в разрешении на строительство или в реконструкции. Стоит ли тогда вообще брать разрешение? Или можно ли в этих размерах построить дом? И потом через суд узаконить?
Рекомендую внимательно ознакомиться с Правилами землепользования и застройки. В них, как правило, имеются условия сохранения прежних видов разрешенного использования земельных участков, существовавших до принятия ПЗЗ. Поэтому, даже если власти откажут в выдаче ГПЗУ и/или разрешении на строительство (реконструкцию), у вас имеется высокая вероятность положительного исхода в суде. При необходимости подготовки документов (писем, жалоб, исков и т.п.) обращайтесь ко мне в чат. Удачи!
Здравствуйте! Самовольную постройку можно узаконить через суд при наличии следующих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Для того что бы вложить материнский капитал в строительство дома, чья должна быть земля в собственности супруга или супруги или без разницы ?
Добрый день!
Получена ипотека в 2022 г. на покупку участка и строительство дома
Куплен участок, заключён договор на строительство.
Дом зарегистрирован в 2024 году.
Как правильно продать дом, чтобы уменьшить сумму налога?
Как думаете, можно открыть стрельбище по пунктам:
1. Найти место для стрельбища и так чтобы попадало под ДВ Гектар. Лучше чтобы было в естественном овраге. Дистанция до 100 м. Расстояние 6 км от населенных пунктов. Допустим идёт асфальтная трасса и от трассы поворот на несколько метров и стрельбище там. Или второй вариант в тайге по лесовозной дороге тоже отворот на пару метров и там стрельбище. Либо полукрытое стрельбище, потому, что вдруг зону отчуждения придется тоже приобретать.
2. Заказать проект в строительной фирме и документы на разрешение строительства.
3. Открыть ИП. (Или ООО надо будет для владельца стрельбищем?)
4. Подать документы в местные органы которые разрешают строительство.
5. Отослать разрешение и проект в МВД и Росгвардию на согласование (если они примут конечно).
6. Нанять спецтехнику чтобы на гектаре спилили деревья (а деревья можно будет продать с территории?), чтобы вырыли поле так чтобы насыпать боковые и фронтальный валы. Огородить колючей проволокой территорию, калитку с навесным замком сделать.
7. Закончив строительство позвать все органы (Пожарных, МВД, Росгвардия и кого-ещё?) для принятия объекта. Завести всякие там журналы посещений стрельбища. Может видеокамеры поставить.
8. Начать функционировать. Люди звонят мне по телефону, заранее записываются на стрельбище, переводят мне деньги на карту. В назначенное время (свободное от основной работы или личных дел) я приезжаю, запускаю их на стрельбище, расписываются в журнале, жду пока они настреляются, закрываю стрельбище и уезжаю. Цена ну пусть 1000 руб. за день. А может можно будет какие-то контракты заключить с МВД, Росгвардией, МО на использование ими стрельбищ для своих сотрудников?
Нормальный план?
Во вложении письмо которое я написал в несколько строительных компаний. Там есть ссылки на нормативные документы которые я смог найти.
Может быть какую-то часть на строительство стрельбища можно будет получить по каким-нибудь госпрограммам поддержки развития спорта, или заинтересованных стрелков, охотников.
Конечно если это будет сильно дорого, то я откажусь от идеи.
Добрый день. У моей тетки дом в долевой собственности 1/2 у нее 1/2 у ее мужа.
Тетка 5 лет назад свою долю подарила своей сестре. 2 года назад тетка развелась со своим мужем но жили также вместе. Муж полгода назад умер и его родная дочь вступила в права наследства на его 1/2 долю.
Сейчас она хочет продать весь дом.
Сможет ли она продать весь дом? Или долю и не предупредив второго собственника?
И как она вообще может продать весь дом если есть так же второй собственник?
Здравствуйте! Самовольную постройку можно узаконить через суд при наличии следующих обстоятельств.