8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Суд по самовольной постройке с нарушениями строительных норм и правил

Сосед на арендованной у муниципалитета земле возвел строение без разрешительной документации, с нарушением СНиП и градостроительных правил г. Советска Кировской области. Строение размером примерно 20х13. Строение расположено на расстоянии менее 1 метра от граница со смежным (нашим) участком. Нами, собственниками жилья многоквартирного малоэтажного дома (8 квартир) проведено межевание и уточнение границ, земельный участок зарегистрирован в Кадастровой палате. Мы подали иск в суд на устранение нарушений, который продолжается уже 2 месяца. До этого в 2016 году обращались в администрацию по данному строительству с заявлением о нарушениях при строительстве. Тем не менее, строительство продолжалось с теми же нарушениями. Сегодня было 4 заседание. Ответчик с иском не согласен, в суде говорит, что это строение хозяйственного назначения (сам еще не определил) В соответствии с правилами застройки г.Советска - зона Ж-2 (ИЖС). Сегодня выяснилось, что он заключил договор купли-продажи земельного участка с администрацией и уже оплатил его. Законно ли данное действие со стороны администрации городского поселения?

Показать полностью
, Нина, г. Советск
Екатерина Новикова
Екатерина Новикова
Юрист, г. Саранск

Здравствуйте, Нина!

Сегодня выяснилось, что он заключил договор купли-продажи земельного участка с администрацией и уже оплатил его. Законно ли данное действие со стороны администрации городского поселения?

Без ознакомления с документами сложно сказать, на каком основании администрация продала земельный участок. Все договора купли-продажи муниципальной собственности должны производиться на основании Земельного кодекса:

Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

 
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

0
0
0
0
Нина
Нина
Клиент, г. Советск

Спасибо за ответ. Уточните, пожалуйста, в процессе заключения договора купли-продажи земельного участка и оформления собственности (на это требуется время), аренда данного земельного участка прекращается или может быть сохранена?

Сохраняется, как правило (если не истек срок аренды, а такое тоже бывает). Если же со сроками все в порядке, то договор аренды расторгается после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Что грозит виновнику дтп, если я отнесу заявление в суд?
Что грозит виновнику ДТП? Моя машина попала в дтп.Виновник скрылся с места происшествия. Как выяснилось, виновник машину угнал, однако владелец решил не писать заявление. Что грозит виновнику дтп, если я отнесу заявление в суд ? ( в ГАИ сказали разбирайтесь сами и в суд подавайте на него тоже сами) P.s.: пострадавших в дтп нет, ущерб машине не значительный, но хочется справедливости.
, вопрос №4115384, Анастасия, г. Москва
700 ₽
Семейное право
На какие нормы необходимо при этом ссылаться?
В суд поступил иск о взыскании с меня задолженности по договору займа, заключенного в апреле 2019 года сроком на один месяц. По истечении этого срока МФК уступила права по займу другой МФК. А она в свою очередь уступила права по займу коллекторскому агентству. и вот оно уже в сначала в июне прошлого года вышло в суд за судебным приказом, который по моему возражению был отменен. А в апреле этого года подали иск. При этом почему то требуют взыскать с меня задолженность за период с апреля 2019 года по декабрь 2022 года! Почему они пишут такой срок? Ведь срок договора займа всего месяц! Когда начался СИД и когда он закончился в этой ситуации? Как написать заявление о пропуске СИД? На какие нормы необходимо при этом ссылаться?
, вопрос №4114835, Максим, г. Реутов
Семейное право
На какие нормы необходимо ссылаться?
Здравствуйте. В суд поступило исковое заявление о взыскании с меня задолженности по договору займа, который был заключен в апреле 2019 года сроком на один месяц. При этом МФК уступила права по договору другой МФК, а она в свою очередь уступила права по договору коллекторскому агентству. Которое подало иск в суд в апреле этого года, к тому же в своем иске они почему то требуют взыскать с меня задолженность за период с апреля 2019 года по декабрь 2022 года. Хотя срок договора займа всего один месяц! Почему они требуют взыскать за такой большой период? При этом в прошлом году они выходили в суд за судебным приказом, который по моему возражению был отменен. С какого момента начал течь СИД и когда он закончился? Как написать заявление о применении СИД? На какие нормы необходимо ссылаться?
, вопрос №4114832, Максим, г. Реутов
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос: 1 Как добиться правды?
Здравствуйте. Судился с налоговой, которая подала необоснованные заявления и я выиграл суды. Сейчас требую с них компенсацию за фактическоую потерю времени согласно ст. 99 ГПК. Судился я в Коптевском районном суде города Москвы. И там были допущены множественные процедурные нарушения, которые я воспринял как незначительные. Но сейчас, в другом судебном процессе Хостинский Районный суд г. Сочи в своих решениях ссылает на эти нарушения как на факт. Ситуация следующая: 1) Заседание было назначено на определённый день и час. Я пришёл на заседаник. Но потом его попросили перенести. В карточке дела же указали, что это заседание отложено. 2) На следующем заседании я присутствовал и выиграл дело. После второго заседания (после оглашения решения) в карточке дела появилась запись о том, что якобы налоговая ходатайствовала об изменении основания иска и по нему было вынесено определение. Теперь, Хостинский суд ссылается на это определение, считая налоговая изменила исковые требования. Я жаловался в следственные органы, так как по моему на Коптевский районный суд г. Москвы было оказано давление с целью смягчить вину налоговой. Налоговая заявила необоснованные требования, умолчав о важном факте дела (что я считаю фальсификацией), а потом в деле задним числом появляются документ о том, что налоговая, якобы, ходатайствовала об изменении основания иска. Так же я жаловался председателю суда на этот факт. Вопрос: 1) Как добиться правды? Почему документы (определение суда по ходатайствам) появляются задним числом и за это нет никакой управы? 2) Как объяснить суду, что факты дела, на которые он ссылается, основаны на документах опубликованных (а я подозреваю, что и составлены) задним числом и у него нет права на них ссылаться?
, вопрос №4113994, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 05.04.2018