8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно оформить соглашение о разделе наследственного имущества?

Добрый день!

Два наследника – жена (далее Гражданин А) и совершеннолетний ребенок от первого брака (далее Гражданин Б).

Наследники по закону.

В наследственной массе квартира и земельный участок.

Свидетельства о праве на наследство получены у нотариуса.

Наследники получают по ½ от квартиры и по ½ от земельного участка каждому.

Планируется раздел имущества путем заключения нотариально заверенного соглашения о разделе наследства.

Согласно соглашению:

1. Гражданин А передает Гражданину Б ½ квартиры.

2. Гражданин Б передает Гражданину А ½ земельного участка и 750 тыс. рублей в качестве компенсации за переданную Гражданином А ½ квартиры, которую обязуется выплатить в срок до дд.мм.гггг.

Как правильно составить данное соглашение, чтобы избежать оспаривание в судебном порядке после исполнения обязательств?

Существует ли риск признания исполненного соглашения недействительным?

Является ли квартира залогом до момента исполнения обязательств сторонами?

Дополнительно. Требуется разъяснение о том как будет разделено имущество наследодателя, которое может быть выявлено в дальнейшем, но не включено в свидетельство о праве на наследство и в соглашение о разделе соответственно.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Цель — составить соглашение таким образом, чтобы избежать ситуации когда  один наследник  добровольно передал свою долю земли и компенсацию, исполнив свою часть обязательств по соглашению в полном объеме, а второй наследник получил и весь земельный участок и компенсацию, и при этом остался собственником 1/2 доли от квартиры.

, Светлана, г. Москва
Владимир Салмин
Владимир Салмин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Это нотариально удостоверенное соглашение. Нотариус всё оформит максимально корректно и разъяснит все нюансы. Нотариальное соглашение будет документом, имеющим юридическую силу со дня нотариального удостоверения. На основании этого соглашения любой из наследником может обратиться в МФЦ и оформить недвижимость на себя. Рисков практически нет, даже в случае препятствия другой стороны в оформлении, можно будет признать право собственности в судебном порядке.

Квартира в залоге не будет, хотя можно отдельно заключить договор залога.

На имущество, появившееся в будущем, это соглашение распространяться не будет.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Владимир! Благодарю Вас за ответ.

Сотрудники Росреестра в устной консультации по телефону, сообщили что  при регистрации свидетельств о праве на наследство и соглашения о разделе на квартиру будет наложено обременение до подачи собственниками заявления о снятии обременения. Также в дополнительной консультации нотариус сообщила, что намерена внести это обременение в виде залога в соглашение.

Также проконсультируйте, пожалуйста, стоит ли настаивать на указании в соглашении в пунктах раздела имущества фразу «он является единственным собственником этого имущества»?

Ну так ещё лучше. Нет, необязательно указывать, это подразумевается

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Как правильно оформить квартиру, если у собственника деменция, а я за ней ухаживаю
Как правильно оформить квартиру, если у собственника деменция, а я за ней ухаживаю
, вопрос №4112321, Юлия, г. Кострома
Раздел имущества
Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество?
Мой муж на протяжении последних 5 лет без конца влезал в долги, о которых я часто не знала, как потом выяснилось, он страдал игровой зависимостью ( никакого документального подтверждения у меня нет). Всё содержание семьи, ребенка было на мне. Постоянно находясь в кредитах, он проиграл большую сумму денег. На тот момент на него была оформлена машина, которую покупала я, частично брала деньги в кредит. Он её продал за игровой долг,а я продолжала платить ещё 2 года . Опасаясь того, что из-за просрочек по его кредитам , о которых постоянно сообщали из разных банков , может быть описано имущество, я его уговорила в 2019 г.подписать брачный договор. Квартира была моя до брака, я его сюда не прописывала, дачный участок тоже был мой до брака, но на нём сгорел дом, в котором я до брака была собственником, а новый мы строили вместе и документы переоформляли в том числе, кадастровый номер, адрес. Строительством занимался муж. Частично строила моя мама. Хотя он так и не достроен, но оформлен на меня как собственность, (это получается что уже в браке?). В договоре прописано, что все долговые обязательства, в т.ч. по кредитам, имущество принадлежит тому, на кого записано, разделу не подлежит. Договор заключён в августе 2019 г. Сейча дело дошло до развода. Муж хочет оспорить договор с целью взыскать часть средств за дом. Ещё есть машина , которую тоже купила я, но оформлена она уже на меня во избежание подобных ситуаций. Он требует либо машину , либо денег за дом. Есть ли у него шанс выиграть дело? Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество ?
, вопрос №4111988, Регина, г. Москва
Нотариат
Или можно обойтись мировым соглашением?
Здравствуйте, вопрос о разделе имущества после развода. Дом оформлен на супруге, совместно нажитое имущество. Супруг хочет переоформить дом на себя и выплатить компенсацию супруге. Супруга согласна. Есть 2 машины на нем оформлены , одна у нее, другая у него. Он её машину переоформить на неё. Как оформить дом? Доли у них не выделены. Нужно ли выделять доли через суд? Или можно обойтись мировым соглашением?
, вопрос №4111580, Инна, г. Оренбург
Семейное право
Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества
Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет. В январе того года разошлась с мужем, брак не расторгали (некогда было, да и помогал деньгами). Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества. Дело в том, что я взяла ипотеку, так как мы не развелись он оформлял согласие на покупку, но при этом ипотека полностью на мне и собственница я одна (он в договоре ипотечном не фигурирует). На сегодняшний день нас еще не развели, раздел имущества не произведен. Муж подал на банкротство (я так поняла брал кредиты и проиграл на бирже,долги большие). Подскажите пожалуйста, у меня заберут квартиру, даже с учетом того, что в период взятия ипотеки с мужем жили раздельно и были уже прекращены семейные отношения? Разводят с октября месяца, зачем тянут резину тоже не понимаю.
, вопрос №4111502, Виктория, г. Сургут
Дата обновления страницы 30.03.2018