Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Договор ренты без условий или дарственная с обременением

Добрый день,

хотела бы передать в собственность своему ребенку квартиру, единоличным собственником которой я являюсь, в которой прописана и проживаю вместе с прописанным же мужем, но хотела бы иметь четкие гарантии, что без моего согласия квартира не будет продана и меня не выпишут/выселят на улицу до конца моей жизни.

Первый вопрос: как для меня и для него это проще сделать, какие есть варианты?

Слышала, что есть "Дарственная с обременением", но локальный нотариус, сказал, что такой документ не действителен и составлять его он не будет. Просто дарственная, как я понимаю, оставляет возможность собственнику продать эту квартиру, а уже новый собственник может меня с мужем спокойно выписать и попросить (рассматриваю самые плохие варианты) Я так понимаю, подобный документ - спорный и неоднозначный. С другой стороны самый простой и пошлин никаких платить не нужно.

На ум приходит рента с пожизненным содержанием. И по ней есть несколько вопросов:

1) Можно ли составить этот документ без материальных условий?

2) Какие пошлины будет платить ребенок, когда будет вступать во владение собственностью?

3) Учитывая, что финансовую сторону ренты указывать не хочется, этот документ как-то может быть оспорен другими детьми?

4) И как он может и может ли быть расторгнут мной?

Если есть какой-то ресурс, где это достаточно подробно освещен, буду рада указанию на него. В основном какой-то сумбур нахожу, зачастую противоречащий друг другу.

Показать полностью

28 марта 2018, 12:23, Галина, г. Москва

дарственная

Светлана Уткина

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Галина, действительно такой договор предусмотрено 33 главой гк рф, бесплатного ( без выплаты ренты) договора не существует, конечно написать можно что угодно, но такой договор будет ничтожным, поскольку договор подлежит госрегистрации, то скорее всего вам откажут.По действующему законодательству любой договор может быть оспорен в суде и признании незаконным.Чтобы вам расторгнуть договор только через суд и при наличии определенных обстоятельств

28 марта 2018, 22:40

Похожие вопросы

Семейное право

Что лучше: написать завещание на двоих взрослых детей или оформить дарственную на них?

Что лучше:написать завещание на двоих взрослых детей или оформить дарственную на них? Дом куплен до брака,я собственник.

26 апреля, 14:44, вопрос №4099734, Наталья, г. Иркутск

1 ответ

Материнский капитал

После снятия обременения как правильно выделить доли?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, была приобретена квартира с использованием материнского капитала, квартира сейчас в долевой собственности между супругами. После снятия обременения как правильно выделить доли? Получатель СМК обязан из своей доли выделить доли своим детям или каждый из своей доли выделяет по доле ребенку, и оформляется через МФЦ или нотариуса?

25 апреля, 08:55, вопрос №4097946, Наталья, г. Ярославль

1 ответ

586 ₽

Гражданское право

В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором

«Поставщик вправе в одностороннем внесудебном порядке полностью либо частично отказаться от исполнения Договора в отношении непоставленного Товара по причинам, не связанным с нарушением Покупателем своих обязательств по Договору. В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором, Поставщик вправе либо поставить Товар на сумму полученного аванса в установленные Спецификацией сроки, либо вернуть Покупателю аванс в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения Договора». Следует: 1) оценить устойчивость данной конструкции в судебной практике, в том числе дать оценку правомерности условия и потенциальных рисков для поставщика, если он расторгнет договор по данному основанию; 2) взвесить плюсы и минусы наличия указанного условия в договоре (с позиции поставщика); 3) предложить альтернативные механизмы расторжения договора поставщиком, не связанные с нарушениями обязательств покупателем.

24 апреля, 17:55, вопрос №4097235, Анна Сорогина, г. Оренбург

2 ответа

Недвижимость

Если квартира с обременением (ипотека), но является единственным жильем несовершеннолетнего ребенка и инвалида (матери), может ли банк ее продать в рамках банкротства?

Добрый день! Если квартира с обременением (ипотека), но является единственным жильем несовершеннолетнего ребенка и инвалида (матери), может ли банк ее продать в рамках банкротства?

24 апреля, 11:08, вопрос №4096677, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я

Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

24 апреля, 08:27, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск

1 ответ