Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Можно ли вселить арендаторов на свою 1/2 долю в квартире?

Добрый день. муж и жена развелись. Жена выехала из квартиры. Они оба собственника 1/2 доли. Бывшая жена сейчас хочет вселить квартирантов на свою долю квартиры. Бывший муж против. имеет ли она право вселять квартирантов без его согласия?

28 марта 2018, 04:17, Светлана, г. Тюмень

доля в квартире квартирант

Александр Цветков

Юрист, г. Омск

Добрый день, Светлана.

Долевые собственники могут распоряжаться общим имуществом только по взаимному письменному согласию. Если согласия не будет, то второй сособстенник сможет в судебном порядке выселить квартирантов, признать договор найма недействительным и потребовать возмещения убытков от второго сособственника.

Удачи!

28 марта 2018, 04:21

Мария Майская

Юрист, г. Хабаровск

Нет, согласно ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае ваше согласие обязательно.

28 марта 2018, 04:21

Иван Овчинников

Юрист, г. Горно-Алтайск

Здравствуйте Светлана! Без согласия нет.

Гражданский кодекс РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

28 марта 2018, 04:26

Дмитрий Бакланов

Адвокат, г. Тюмень

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо согласие бывшего мужа, как верно указали мои коллеги выше.

Однако, если квартира как минимум двухкомнатная, тоже бывшая жена вправе обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре (то есть определенную комнату). В случае удовлетворения судом ее требований и гос. регистрации комнаты как отдельного объекта недвижимости, она будет вправе сдавать ее и согласия для этого не потребуется.

Если необходима дополнительная консультация по данному вопросу, обращайтесь в чат (личные сообщения).

С уважением, Дмитрий Бакланов. Адвокат. Тюмень.

29 марта 2018, 12:04

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Можно ли продать мою долю без ущемления прав младших детей?

Здравствуйте! Мою долю за долги выставили на продажу. У меня 1/8, остальные у бывшего мужа и моих 6 детей из которых трое несовершеннолетние. Как продается доля? Как учитывается площадь квартиры - общая или жилая? Можно ли продать мою долю без ущемления прав младших детей? Спасибо! План в приложенном файле)

21 ноября 2023, 15:08, вопрос №3925484, Елена, г. Корсаков

6 ответов

Семейное право

Можно ли будет после развода выписать из квартиры жену?

До женитьбы была куплена в ипотеку квартира. Через год после этого женился. В браке за 5 лет родились двое детей. Жена не работает. Младшему ребенку 2 года. В детский сад не ходит. Старшему - 4 года,посещает деский сад,ЗРР. Работает только муж. Готовится развод. Сложные отношения. Можно ли будет после развода выписать из квартиры жену?

21 ноября 2023, 11:14, вопрос №3925139, Нина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли такое решение оспорить в суде?

Органы опеки отказали в сделке с несовершеннолетним ребенком по статье 28 , 37 гк РФ сделка с родной тётей несовершеннолетнего. Но сделка явно направлена на улучшение жил условий ребенка, меняется 1/5 в однокомнатной квартире где собственник ребенок 1/5 ( рыночная стоимость по оценке 1.6 миллиона ) вторым собственником является его тетя 4/5 доли. А тётя ему взамен этой 1/5 отдает целую комнату в трехкомнатной квартире стоимость 4.3 миллиона , где ребенок сейчас проживает со своей мамой и бабушкой в 2 комнатах, так как третья комната является в собственности у родной тёти , она предложила поменяться с ребенком , ой ей свою долю 1/5 а она ему комнату в полную собственность . Органы опеки отказали , такая статья существует но она работает в данной ситуации во вред ребенку, он лишается возможности иметь целую свою большую комнату размером 19 кВ жилых метров. Доля которая у него есть это 4 квадрата жилой площади. Можно ли такое решение оспорить в суде ? Какие шансы на выигрыш ?

20 ноября 2023, 15:08, вопрос №3924134, Юлия, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите, могу ли я требовать свою долю с продажи дома?

Здравствуйте, подскажите, могу ли я требовать свою долю с продажи дома? Поругался с семьёй и они решили продать семейный дом, где я прописан с самого начала

19 ноября 2023, 15:44, вопрос №3922903, Дмитрий, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

И сможет ли он забрать у меня через суд вещи?

Добрый день. Подскажите, что можно сделать. При выкупе 1/2 доли квартиры у бывшего мужа, я поставила условие, что всё что находится в квартире остаётся в ней, он согласился, и мы подписали между собой расписку в двух экземплярах о безвозмездной передаче движимого имущества. Я купила его долю. В итоге, он сейчас хочет подать в суд на раздел имущества. И оказалось, что есть вещи, которые были подарками, но в период брака. Подскажите, имеет ли силу эта расписка? И сможет ли он забрать у меня через суд вещи?

18 ноября 2023, 05:44, вопрос №3921674, Кристина, г. Нижний Тагил

1 ответ