Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли получить налоговый вычет после приобретения квартиры?
Добрый день, возник вопрос на счёт возврата средств от квартиры. Мы оформили соц ипотеку, для покупки новой квартиры, где собственниками являются три человека, мама, братишка и отец. Мама работает, братишка учиться, а отец на пенсии. Подскажите пожалуйста, как нам сделать так, чтобы мама смогла получить возврат средств, за отца так, как он пенсионер, а также за себя? Квартиру преобретали в 2014 году, в декабре.
Здравствуйте, Лиля! Поскольку отец на пенсии, то мать может оформить налоговый вычет по ипотечным процентам на себя, для этого необходимо вместе с декларацией подать заявление:
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Кроме того, если отец работал ранее, то он может получить налоговый вычет за последние 4 года, такая льгота предоставлена пенсионерам (работающим или работавшим).
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, как нам сделать так, чтобы мама смогла получить возврат средств, за отца так, как он пенсионер?
Вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2018 году он может вернуть налог за 2017, 2016, 2015 и 2014 годы).
К сожалению, Вы не указали, когда отец вышел на пенсию.
Поясню на примере. Квартиру Ваши родители купили в 2014 году. Допустим Ваш отец вышел на пенсию в 2016 году. Так как в 2016 году Ваш отец уже был на пенсии (и не получал налогооблагаемого дохода), он сможет получить вычет за 2014, 2015 и 2016 год (ту часть года, когда он еще работал).
Если Ваш вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.
Ваши отец с матерью самостоятельно определяют соотношение получения ими вычета по ипотечным процентам, в заявлении о распределении расходов на уплату процентов по кредитуможет быть указано, что мать получит 100% вычета. Ознакомьтесь с Письмом МинФина РФ: