Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как собрать подписи сособственников и можно ли это сделать через Росреестр?

ХОЧУ ПРОДАТЬ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО НАХОДЯЩЕЕСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧАСТИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА.

20 марта 2018, 14:33, ЕКАТЕРИНА, г. Нижний Новгород

Анна Калмантаева

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте, Екатерина.

Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
<a href=«android.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=287003&REFBASE=NBU&REFFIELD=134&REFSEGM=0&REFPAGE=0&REFTYPE=QP_MULTI_REF&ts=26274151662027925896&REFDST=10943» title=«Ссылка на список документов:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
» О="" государственной="" регистрации="" недвижимости"="" --------------------="" Федеральный="" закон="" от="" 24.07.2002="" n="" 101-ФЗ="" (ред.="" 03.07.2016)="" «Об=»" обороте="" земель="" сельскохозяйственного="" назначения"="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.01.2017)"="">Особенности
извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

20 марта 2018, 14:56

Анна Калмантаева

Юрист, г. Оренбург

указанные в статье мероприятия можно провести через нотариуса.

Потому как уведомление о продаже нужно направлять почтой заказным письмом с уведомлением. Цена в уведомление указывается та, по которой Вы продаете. С момента получения ими уведомления должно пройти 30 дней. Если ни4то Не даст своего согласия или ответа не поступит, Вы вправе продать любому третьему лицу ваше парковочное место

20 марта 2018, 15:00

Похожие вопросы

Уголовное право

Здравствуйте я не являюсь совершеннолетним и не являюсь родственником заключённого Мне нужно узнать как попасть к нему на свидание и можно ли сделать передачку

03 мая, 20:38, вопрос №4106844, Виталий, г. Томск

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Наследство

Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?

Здравствуйте, такая ситуация случилась. Я собственник в квартире, в ней живет только моя бабушка (у неё есть сын и дочь, мой крёстный и моя мама), которая является в ней собственником. 5 лет назад она оформила дарственную на моего крёстного (её сына), который в этой квартире просто прописан, но не живёт там. Я об этом узнал только сейчас. Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?

03 мая, 18:36, вопрос №4106796, Владислав, г. Таганрог

9 ответов

Международное право

Нужно срочно переоформить квартиру в Луганской области, поставить ее в Росреестр на учёт, возможно ли это

Нужно срочно переоформить квартиру в Луганской области,поставить ее в Росреестр на учёт, возможно ли это сделать в Новосибирске через МФЦ,или лучше оформить доверенность на племянника который проживает непосредственно там в Луганской области

03 мая, 10:24, вопрос №4106254, Виктория, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли это сделать дистанционно или мне надо приехать в Адлер и там все оформлять?

я живу в Москве. у меня есть квартира доля в квартире ( город Адлер) вместе с сестрой и я хочу эту долю ей подарить. оформить дарственно. можно ли это сделать дистанционно или мне надо приехать в Адлер и там все оформлять? Сестра живет Адлере

03 мая, 09:20, вопрос №4106084, Людмила, г. Москва

2 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Семейное право

И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества?

Здравствуйте. Я нахожусь в ситуации на пороге развода. Невозможно так жить в психологическом насилии. Вопрос вот в чем. У нас с мужем 3 детей младше 8 лет. Он разводиться не хочет, инициатор буду я. В нашей семье он хорошо зарабатывает, около 100. У меня заработок 22 плюс непостоянные доходы от деятельности ИП. Во-первых, в данной ситуации могу ли я рассчитывать на то, что детей оставят со мной, несмотря на невысокий заработок? Второе - муж оформил семейную ипотеку на себя одного и купил однокомнатную квартиру в новостройке. Ипотеку мы гасили совместно, тк ведём общий бюджет, все деньги в одной куче. Ипотека ещё не закрыта, только начало погашения. На ее погашение был использован также региональный маткапитал за рождение 3 ребенка. Что теперь будет с этой квартирой при разводе? При использовании маткапитал должна быть выделена доля ребенку. Но пока не погашена ипотека это сделать нельзя, ТК квартира в залоге у банка. Также, у нас есть совместная квартира, в которой мы все живём. Куплена она была на средства обоих, в браке - при стоимости квартиры на тот момент 2950тр, были вложены деньги от продажи моей квартиры 1800тр и от продажи его квартиры 1300 (деньги вложены в ипотеку и ремонт), плюс федеральный маткапитал 426тр (на момент 2017г). На данный момент собственность оформлена 50/50. Но мы были обязаны выделить доли и двоим детям, ТК на момент использования маткапитал детей было двое. После - у нас родился третий ребенок. Нам необходимо выделить доли в квартире. Вопрос - на всех пятерых (родители и трое детей), или только на четверых, как было на момент использования маткапитал? Эта ипотека давно закрыта. И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества? (Муж хочет выделить доли детям только в сумме маткапитала, а я хочу разделить равными долями, на 4х или 5х).

03 мая, 02:43, вопрос №4105825, Галина, г. Новокузнецк

9 ответов