Что делать, если после продажи ипотечной квартиры с торгов мы остались должны банку?

Здравствуйте. 

По общему правилу, установленному ст. 309 ГК  РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Навряд ли возможно какими-либо способами  полностью  избежать  выплаты   суммы   долга перед банком. Обычно, в кредитных договорах указано,  что  обязательства  прекращаются  лишь  их полным  исполнением; а супруги  указываются  как  солидарные заемщики.

Банк  должен  Вам   в письменном  виде   дать  расчет   задолженности. Если вы  не согласны  с арифметическими   расчетами банка, то  на это нужно указать  в письменном заявлении   в банк.   Расчеты  проверять  бывает  сложны.  Здесь может помочь профессиональным   бухгалтер  за плату. 

  Можно   обратиться   в банк   с письменным заявлением,  в котором просить предоставить  вашей семье  письменную рассрочку или  отсрочку   в погашении    задолженности, можно даже просить   снизить  размер  суммы.  К заявлению нужно  приложить  документы, подтверждающие затруднительное  материальное положение.  В заявлении   предложить  Банку  конкретный  график,  по которому вы сможете  выплатить долг.  Еще один  вариант — взять   еще один кредит в другом банке для погашения  предыдущего.  Такой вариант   я вам не советую, поскольку это «путь в никуда».  В случае судебного разбирательства (например, при обращении банка) суд   может  снизить   размер  задолженности с учетом  вашего имущественного положения. Суды  нередко  уменьшают  штрафные  санкции  за   просроченные  обязательства.

С уважением   юрист Муханов Михаил