Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок от государства в аренду
Здравствуйте. Собираюсь взять участок у государства в аренду. Участок стоит на кадастровом учете, но по выписке из ЕГРП у него собственника не имеется. Может ли потом объявиться собственник и я этого участка лишусь? В моем понимании такая ситуация возможна, только, если участок не стоит на учете в кадастре, т.е. у него есть собственник, но он еще не межевал его и не оформлял документы, а если участок уже ставили на кадастр, то все дальнейшие данные о собственнике должны
быть в росреестре. Но все-равно себя хочется обезопасить себя и не лишиться данного участка после постройки дома.
- img-2018-03-07-17-01-02.png
Сергей, здравствуйте.
Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.
Как узнать собственника:
1) выписку из ЕГРН вы получили, результата нет.
2) Для постановки объекта на кадастровый учет согласно уникальному номеру, требуется проведение межевальных работ, фиксация участка на карте местности, и осуществление процедуры определения его границ. Такая информация дает возможность выяснения множества сведений. Обратитесь с заявлением о предоставлении информации о собственнике.
3) аналогичными данными располагают и другие компетентные учреждения и организации – налоговая служба, садовое товарищество (в случае нахождения землевладения в его пределах). Местная администрация обладает сведениями относительно кадастрового учета, а также о записях в отношении всех собственников земель, находящихся в данном территориальном образовании.
Лучше если Вы пришлете мне скан выписки ЕГРН для изучения.
С уважением
Здравствуйте Сергей.
В моем понимании такая ситуация возможна, только, если участок не стоит на учете в кадастре, т.е. у него есть собственник, но он еще не межевал его и не оформлял документы, а если участок уже ставили на кадастр, то все дальнейшие данные о собственнике должны
В общем-то ВЫ правы. Дополнительной гарантией, что потом не объявится собственник будет решение органа местного самоуправления.
По общему правилу этот земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности
Статья 16 ЗК РФ
Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
Я не знаю где Константин увидел земли запаса, когда в выписке, как и по данным ПКК, это земли населенных пунктов. Поэтому переводить ничего не нужно. В остальном согласен, что это неразграниченная государственная собственность и Вы можете ее оформить. Порядок действий указан в ст. 39.14 ЗК РФ. При этом, так как садоводство, будет применены особенности установленные ст. 39.18 ЗК РФ.
Здравствуйте. Вот скан выписки
Сергей, здравствуйте.
Вот что нам говорит публичная кадастровая карта