Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Частный сервитут на земельный участок
Нотариус отказывается оформлять договор купли-продажи доли недвижимости, находящейся на земельном участке на условиях сервитута. Просит принести разъяснения суда о переходе права на сервитут к новому владельцу доли дома. Ей не нравится, что в решении суда указано "в пользу гражданки N" и она считает, что к новому собственнику это право не переходит. Что делать? Суд не даёт разъяснений по очевидным решениям. То есть, относительно перехода сервитута с продажей обремененного участка нет вопросов, это указано в кодексе четко, а вот имеет ли новый собственник доли дома, для обслуживания которого и установлен сервитут, на него право, не ясно. Надо ли новому собственнику снова обращаться в суд об установлении теперь уже в его пользу сервитута? И, в каком законе прописано, что сервитут не принадлежит N и переходит вместе с долей дома?
Сервитут установлен бессрочный.
Доброго времени суток!
Берите от нотариуса отказ на нотариальные действия с указанием причины. Нотариус специальный субъект правоотношений и его отказ для суда уже будет основанием для уточнения судебного решения.
По вопросу сервитута, все остается в силе (ст.275, 276 ГК РФ).
Но это не исчерпывающая информация.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.
Да, спасибо, с нотариусом так и поступлю. Но, в указанных статьях нет четкого ответа по переходу права к новому собственнику. То есть, нотариус этого там не видит, потому и требует разъяснения. В суде уже сказали, что откажутся в разъяснении. Хочется убедить нотариуса. Суд не может в разъяснении менять резолютивную часть, а там не указан переход права.
Вот эта статья, по сохранению сервитута при переходе прав.
Менять резолютивную часть не нужно, если вы обратитесь за разъяснением
Вот сюда бы и нужен отказ нотариуса. Теоретически можно и без него, но лучше если нотариус откажет письменно.