Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как забрать у арендодателя имущество арендатора и документы сотрудников?

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Арендодатель уже пол года удерживает имущество Арендатора без оснований. Задолженности нет, претензий со стороны Арендодателя нет, описи удержанного имущества нет,уведомления об удержании нет. В арендуемых помещениях осталась мебель и вся офисная техника, а так же бухгалтерские документы и личные вещи, документы сотрудников. Арендодатель сообщает, что на сегодняшний день у них во владении имеется ЧАСТЬ имущества, а что с мебелью и техникой случилось и где она, они не знают. Я сотрудница Арендатора, в настоящее время нахожусь в декретном отпуске и с 1 марта ухожу во второй, документы необходимые для оформления отпуска и всех полагающихся выплат и пособий находятся в сейфе, который находится у Арендодателя. Все документы подтверждающие собственность имущества также находятся у Арендодателя. Каковы шансы вернуть мои документы и все имущество Арендатора?

Показать полностью

26 февраля 2018, 19:28, Надежда, г. Санкт-Петербург

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Надежда, здравствуйте!

Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательствоне будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что Вы пояснили:

Задолженности нет, претензий со стороны Арендодателя нет, описи удержанного имущества нет, уведомления об удержании нет.

То законных оснований удержания нет,но нужно посмотреть договор, а также документы оплаты, чтобы оценить полностью.

Расторгнут ли договор? Каким образом удерживают? Не впускают в помещение, чтобы забрать?

1. Прийти и попробовать забрать вещи.

2. Направить претензию о возврате имущества, после чего обращаться в суд.

Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

3. Если, нет законных оснований удержания, то нужно обращаться в полицию с заявлением о совершении преступления, либо о краже (ст. 158 УК РФ), либо о самоуправных действиях (330 УК РФ). Полиция проведет проверку в порядке ст. 144 УПК РФ и примет решение (ст. 145 УПК РФ).

Каковы шансы вернуть мои документы и все имущество Арендатора?

Никто не гарантирует 100 %, что вещи вернуться к законному собственнику, даже при наличии судебного решения, так как вещи могут быть выкинуты и т.д.

Если, есть дополнительные вопросы, то напишите, обсудим подробнее.

С уважением, юрист Дмитрий.

26 февраля 2018, 20:27

Похожие вопросы

Недвижимость

И чем грозит такое отношение арендатору и арендодателю?

Здравствуйте, съезжаю с арендованный квартиры, предупредил за месяц как и сказано в договоре, обсудили день возврата ключей, но арендодатель не приехал в этот день и полностью игнорирует. Что делать? И чем грозит такое отношение арендатору и арендодателю?

27 апреля, 15:29, вопрос №4100840, Ильнур, г. Братск

1 ответ

Автомобильное право

Вопрос такой, возможно ли такое действие со стороны сотрудника?

Доброго времени суток.Остановили инспекторы дпс,заставили снимать тонировку,при этом попросил сделать замер светопропускаемости,на что инспектор ответил,что может машину увезти на экспертизу по статье 326ук РФ.Вопрос такой,возможно ли такое действие со стороны сотрудника?Например сам сотрудник может забрать у меня машину по статье 326,если да то на каком основании?И что вообще делать,когда пугают этой статьей

27 апреля, 09:45, вопрос №4100494, Тимофей, г. Москва

3 ответа

Автомобильное право

Подскажите пожалуйста как быть в ситуации и как правильно оформить взаимоотношения?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как быть в ситуации и как правильно оформить взаимоотношения? Ситуация такова, у меня патент на грузоперевозки.Я арендую ТС,есть договор аренды и я оплачиваю данную услугу арендодателю ежемесячно в фиксированной сумме. В тоже время, арендодатель оказывает мне услугу по перевозке грузов на ТС, которое я арендую у него, но суммы оплат за перевозку нефиксированные.Получается,что я плачу за аренду и за оказанные услуги по отдельности. Правильно ли это? Арендодатель находится на УСН.

26 апреля, 19:06, вопрос №4099963, Алена, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Гражданское право

Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

26 апреля, 09:01, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко

12 ответов

ДТП, ГИБДД, ПДД

Могут ли сотрудники ГИБДД забрать авто у меня?

Здравствуйте, я собственник авто. Могут ли сотрудники ГИБДД забрать авто у меня?

25 апреля, 10:08, вопрос №4097960, Юлия, г. Москва

1 ответ