Технический паспорт для перепланировки можно только в БТИ сделать?

Здравствуйте, хотим сделать перепланировку в квартире. Столкнулись с проблемой отсутствия технического паспорта на квартиру. Застройщик делал технический план на дом в частной организации. Мы обратились в эту частную организацию и нам объяснили, что они могут нам выдать тех.паспорт на нашу квартиру, но нам могут отказать в перепланировке в комитете градостроительства. Мы обратились с этим вопросом в комитет градостроительства, где нас перенаправили в БТИ. И уже в БТИ нам сказали о якобы существующем законе, что для перепланировки подходит только технический паспорт изготовленный БТИ. Так как данных о нашем доме в базе БТИ нет, то необходимо вызывать их специалиста, производить замер и тогда они смогут оформить тех паспорт. А это дополнительные расходы...Хотелось бы узнать, насколько правомерны такие комментарии от БТИ и действительно ли существует такой закон. Самостоятельно его найти не удалось. Заранее спасибо.