8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должна ли я оплатить долги по кап ремонту за период, когда квартира мне не принадлежала?

Добрый день! Приобрела квартиру в мае 2016 г, платёжки за кап.ремонт стали приходить с ноября 2016 (все оплачены, долгов не было). За январь 2018 пришла платёжка с долгом в 9 тыс. На вопрос откуда долг, в РПЦ пояснили, что л/сч открыт в ноябре 2016, и с этого периода и приходили платёжки, а в декабре 2017 сделали начисления начиная с декабря 2014 и образовался долг с дек 2014 по ноябрь 2016 (почти за 2 года).

1) Законно ли ли такое начисление задним числом?

2) Должна ли я платить за тот период когда квартира мне не принадлежала (сотрудница РПЦ сказала, что должна, т.к. по закону долги по квартире переходят новому собственнику, но на момент покупки долгов то не было!)

Показать полностью
, Ненахова Елена Викторовна, г. Саратов
Алексей Колганов
Алексей Колганов
Юрист, г. Саратов
Эксперт

1) Законно ли ли такое начисление задним числом? 2) Должна ли я платить за тот период когда квартира мне не принадлежала (сотрудница РПЦ сказала, что должна, т.к. по закону долги по квартире переходят новому собственнику, но на момент покупки долгов то не было!)

Ненахова Елена Викторовна

Обязанность по оплате кап.ремонта не связана с собственником, она «привязана» к квартире в силу ст. 154 ЖК РФ, то  есть при переходе права собственности обязанность переходит на нового собственника, даже при условии, что прошлый собственник не плати КР.

1
0
1
0
Олег Поляков
Олег Поляков
Юрист, г. Нижневартовск

К сожалению, вам ответили вполне правильно.

Жилищный Кодекс

<a href=«login.consultant.ru/link/?req=query&REFDOC=287293&REFBASE=ROS&REFPAGE=0&REFTYPE=CDLT_CHILDLESS_CONTENTS_ITEM_MAIN_BACKREFS&ts=32144151910859329123&lst=0&REFDST=100941» class_style="">

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

 
...

<a href=«login.consultant.ru/link/?req=query&REFDOC=287293&REFBASE=ROS&REFPAGE=0&REFTYPE=CDLT_CHILDLESS_CONTENTS_ITEM_MAIN_BACKREFS&ts=32766151910859328685&lst=0&REFDST=101655&rmark=1» class_style="">

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Если его похоронить сельсовета то будет ли он иметь право на 1, 2 часть дома принадлежащего умершему?
Здравствуйте. Умер брат. Нет денег на похороны. Если его похоронить сельсовета то будет ли он иметь право на 1,2 часть дома принадлежащего умершему?
, вопрос №4107516, Евгений, г. Москва
Алименты
Нужно ли мне обращаться к приставам и когда?
Добрый вечер! В разводе 6 лет. Официально на алименты на ребенка не подавала. Сейчас решила подать. Не знаю какие доходы у бывшего мужа , где работает тоже не знаю. Возможно неофициально. Его адрес прописки в другом городе, но эта информация тоже 6 летней давности. Фактического адреса нет. С ребенком раз в несколько месяцев видится. Какие документы от меня нужно подать в суд на взыскание алиментов и в каком объеме нужно укать? Обязательна ли справка о моих доходах? В какой суд подавать? Нужно ли мне обращаться к приставам и когда? За какой срок я могу взыскать алименты , если официально он их не платил вообще.?
, вопрос №4107539, Mary, г. Москва
Исполнительное производство
Нужно ли оплачивать долг на госуслугах или после передачи монет его уберут?
Есть решение суда о разделе имущества. Мне необходимо вернуть коллекцию монет. На госуслугах пришло письмо о возбуждении ИП, где указано, что я должна оплатить долг на общую сумму этих монет. Монеты ещё не передала, записалась на прием к приставу-исполнителю. Нужно ли оплачивать долг на госуслугах или после передачи монет его уберут?
, вопрос №4107193, Алла, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Кредитование
Получается, кредит оформили, без моего ведома, на телефон, который мне фактически, не принадлежит, более 5 лет, никаких отношений с банком ВТБ, я больше не имел, с 2017 года, когда закрыл карту
Добрый день. У меня такая ситуация, в 2015 году оформил ипотеку в банке ВТБ, в 2017 году, сделал рефинансирование кредита в сбербанке. Погасил кредит в втб, закрыл выданную дебетовуб карту, к личному кабинету банка втб, был привязан старый номер телефона, которым я уже 5 лет не пользуюсь. В данный момент, его продали другому физическому лицу. Недавно обнаружил, письма на электронную почту, что у меня есть просроченная задолженность, перед втб, за кредит в 600 000 рублей. Данный кредит, взяло пока, не установленное лицо, восстановив доступ к личному кабинету, по смс. Кредит, перечислили на мастер счёт, как выяснилось, его мне не закрыли, после того, как я закрыл дебетовую карту, на которую я ложил, сумму, для ежемесячного платежа. Этот мошенник, выводил 600 000 рублей, в течении 7 дней, небольшими суммами и с большой комиссией по переводу денежных средств, различным физическим лицам, с указанием ФИО и номеров телефонов. Сейчас, подал в заявление в полицию. Получается, кредит оформили, без моего ведома, на телефон, который мне фактически, не принадлежит, более 5 лет, никаких отношений с банком ВТБ, я больше не имел, с 2017 года, когда закрыл карту. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации, какие мои действия дальнейшие, можно ли снять с себя, кредит, который фактически, я не брал?
, вопрос №4106634, Алексей, г. Рязань
Семейное право
Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа?
Добрый день, я получила после развода по решению суда 1/2 квартиры. Это трехкомнатная квартира, моей долей считаются две комнаты и один санузел. Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа? Я понимаю, что наверное, я должна его информировать, уведомлять, но должна ли я спрашивать его согласие и может ли он препятствовать заселению жильцов? Спасибо
, вопрос №4106499, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.02.2018